為什么不要以未成年子女之名買房
時(shí)間：2017/5/17
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現(xiàn)在很多家長讓孩子當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)人，提早為子女的將來作打算。父母愛孩子是天性使然，但這種方式究竟是否劃算？
如果父母以自己的名義買房，日后再贈與給自己的孩子，則需要繳納3%的契稅。而以孩子的名字買房不牽涉到過戶，不會被視為贈與，不需要交納契稅等稅費(fèi)。這樣看似節(jié)省了3%的契稅，但同樣存在一些問題。
1、未成年的孩子雖然可以單獨(dú)購房，但其沒有債務(wù)償還能力，而且銀行發(fā)放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人，因此未成年人購房不能進(jìn)行銀行貸款。
2、房子后期如要轉(zhuǎn)讓可能有麻煩。監(jiān)護(hù)人必須出示是為了未成年人利益才出售房產(chǎn)的聲明書，并需要提供監(jiān)護(hù)人簽名保證其具有監(jiān)護(hù)人資格的證明書，才能出售未成年名下房屋。
因此在考慮用未成年子女之名購房時(shí)，還是要考慮慎重。
