買家不辦交割手續(xù) 提價(jià)將房屋在中介二次銷售
“如果他一開始告訴我他是這家中介的員工，我也愿意把房賣給他。但是他隱瞞了身份，交了購(gòu)房定金遲遲不辦剩下的手續(xù)，反而在我不知情的情況下將房子掛在自家中介公司網(wǎng)站上高價(jià)銷售?！?月30日，市民陳女士氣憤地說，感覺自己“被套路”了。
買房人遲遲不辦交割手續(xù)，反將沒過戶的房屋掛牌銷售
陳女士介紹，本月初，她打算將位于武湖農(nóng)場(chǎng)的一套房屋賣掉。在小區(qū)附近幾家房產(chǎn)中介了解情況時(shí)，“信家房產(chǎn)”中介的員工將她邀請(qǐng)進(jìn)屋，告訴她正好有一位購(gòu)房人正在小區(qū)里看房子，如果陳女士不介意的話，可以跟這個(gè)看房人洽談一下。
“等了一會(huì)兒之后，他們的員工又把我?guī)У搅艘还镏獾牧硗庖患议T店，說那個(gè)購(gòu)房人在那家店與我見面。”陳女士說，在那家店里，她見到了一位姓練的男子，對(duì)方表示在陳女士房屋所在的小區(qū)看了很多套房，對(duì)房屋情況非常熟悉，不用再到現(xiàn)場(chǎng)看，可以直接確定價(jià)格并簽訂合同。
陳女士與練先生以及“信家房產(chǎn)”當(dāng)即簽訂了三方合同，約定總房?jī)r(jià)91萬，練先生先支付1萬元定金，之后再盡快辦理過戶以及涉及房貸還款方面的手續(xù)。同時(shí)，陳女士也向中介公司交納了5000元押金。
“簽合同的時(shí)候我也沒仔細(xì)看，回家發(fā)現(xiàn)在具體付款時(shí)間方面，合同寫的是8月8日之前辦理房貸還款以及過戶、支付房款手續(xù)。我原本想著，當(dāng)時(shí)談的時(shí)候?qū)Ψ叫U爽快，說好了會(huì)在半個(gè)月左右盡快辦完，所以對(duì)于合同上這個(gè)期限也不太在意?！标惻空f，讓她沒想到的是，簽訂合同一周之后，她幾次聯(lián)系練先生，希望盡早辦理剩余手續(xù)，對(duì)方卻表示資金出現(xiàn)問題，需要往后延遲。
讓她意外的是，她的一位朋友在購(gòu)房時(shí)，無意中在房產(chǎn)網(wǎng)站上看到了陳女士這套已經(jīng)“賣出”的房子，正在以102萬的價(jià)格掛牌銷售。
“我假裝成買房人，到了‘信家房產(chǎn)’的另一個(gè)門面，說是看中了這套房子，想買。他們說可以盡快聯(lián)系房東跟我見面，并且當(dāng)我面表示已經(jīng)跟房東通了電話，讓我可以先跟他們中介談。”陳女士說，讓她哭笑不得的是，她的手機(jī)在談話的那段時(shí)間自始至終沒有響過。于是，她當(dāng)場(chǎng)表明自己其實(shí)就是這套房屋的房主。
買房人承認(rèn)是中介員工，表示暫時(shí)“籌集不到房款”
陳女士說，在她表明身份之后，與“信家房產(chǎn)”工作人員聊天過程中得知，練先生實(shí)際上就是“信家房產(chǎn)”公司的工作人員。
陳女士介紹，在交涉過程中，練先生幾乎很少與她直接溝通，大部分時(shí)間是由“信家房產(chǎn)”中介工作人員代為表態(tài)。而中介工作人員曾代表練先生表態(tài)：如果陳女士解除合同，需要向練先生退還定金，并且賠償9100元違約金。但是，陳女士向中介交納的押金不能退還。
“說實(shí)話，我這房子賣給誰(shuí)都行，是中介員工也無所謂。但是他們用定金拖住我，遲遲不辦過戶手續(xù)，卻將產(chǎn)權(quán)還屬于我的房子未經(jīng)我同意二次銷售，我覺得被騙了。更讓我氣憤的是還要找我要違約金?！标惻空f，她覺得這是一種套路，就是利用所謂定金把這套房子作為房源“搶占”，再利用合同條款套住房主，之后就有足夠的時(shí)間將房子再高價(jià)銷售出去。
在陳女士陪同下，記者在“信家房產(chǎn)”見到該店的店長(zhǎng)和買房人練先生。練先生表示，這套房子是替他姐姐購(gòu)買，原本說好的全款購(gòu)買，但因?yàn)榻憬阋粫r(shí)無法籌集到房款，才出現(xiàn)拖延；房屋被“信家房產(chǎn)”再次銷售，他本人原本并不知悉。
“信家房產(chǎn)”店長(zhǎng)表示，練先生是公司員工，曾在閑聊中表示買下這套房之后會(huì)轉(zhuǎn)手銷售，所以工作人員誤會(huì)了他的意思，立即就把這套房子掛在網(wǎng)上繼續(xù)銷售。
練先生表示，目前確實(shí)無法穩(wěn)妥地籌集到房款，如果陳女士希望解除合同兩不相欠，他本人愿意配合。
陳女士表示，愿意給練先生籌款時(shí)間，或者等他考慮清楚，堅(jiān)持解除合同的話，再單獨(dú)約定時(shí)間解除合同。
5月30日晚上，陳女士告訴記者，與練先生達(dá)成協(xié)議，雙方愿意解除合同，陳女士向練先生退還定金，但中介公司不愿退還陳女士的押金。“我們報(bào)警之后，在民警的協(xié)調(diào)下，中介已經(jīng)把押金退還給我了。通過這件事我長(zhǎng)了教訓(xùn)，希望其他讀者在賣房子的時(shí)候，多長(zhǎng)點(diǎn)心眼?！?
