長沙樓市調(diào)控細則出臺 明確限購執(zhí)行時間節(jié)點
觀點地產(chǎn)網(wǎng)訊：6月1日，長沙市房屋交易管理中心發(fā)布《關(guān)于執(zhí)行長沙市商品住房限購政策的相關(guān)規(guī)定》，其中明確，5月20日前，已進行購房資格申請的，按318政策執(zhí)行；之后申請的，按520政策執(zhí)行。
同時，《規(guī)定》也明確，3月18日-5月20日，未進行購房資格申請，但已簽訂購房協(xié)議，并將購房款（含首付款、定金等）交至監(jiān)管資金賬戶內(nèi)的，按318政策執(zhí)行；在6月30日前，開發(fā)商提交相關(guān)資料向長沙市房屋交易管理中心申報。
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體查詢，該《規(guī)定》還包含關(guān)于戶籍認定、關(guān)于擁有住房套數(shù)的認定、關(guān)于引進人才和公務(wù)工作調(diào)動的證明認定、關(guān)于個人所得稅證明、限購限貸操作流程等方面問題。
戶籍認定方面，《規(guī)定》指出，戶籍以公安部門的戶籍證明（含集體戶口）為準，不以身份證號為準；家庭成員中有長沙市戶籍的，屬于本市戶籍家庭；家庭成員中無長沙市戶籍的，屬于本市外戶籍家庭。
擁有住房套數(shù)的認定方面，《規(guī)定》明確，住房屬性以不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)和網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)予以認定；住房套數(shù)，是指本人及家庭成員在限購區(qū)域內(nèi)已辦理房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)證和網(wǎng)簽的住房套數(shù)；已注銷的住房和非住宅，不計入住房套數(shù)。
關(guān)于被征收人的購房套數(shù)問題，在限購區(qū)域內(nèi)，被征收人原房屋被征收，可以在簽訂征收協(xié)議后一年內(nèi)，憑征收協(xié)議向長沙市房屋交易管理中心申請按被征收套數(shù)購買商品住房。
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體此前報道，5月20日，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)住宅市場調(diào)控工作的通知，限購區(qū)域內(nèi)本地戶口兩套及以上住房家庭暫停購買等新規(guī)出臺。
而3月18日，長沙市政府宣布實行區(qū)域性住房限購政策，非本市戶籍家庭限購1套新房，購買首套商品住房首付比例不低于30%。長沙市限購區(qū)域為芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)、長沙縣(限長沙經(jīng)開區(qū)、星沙區(qū)域)。
