深圳新房均價(jià)連跌8個(gè)月 專(zhuān)家:再度大反彈可能性小
深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)6月1日公布的數(shù)據(jù)顯示，5月深圳新房住宅成交均價(jià)為54512元／平方米，環(huán)比跌0.2％；成交2313套，環(huán)比增17％。深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒表示，深圳樓市調(diào)控力度大，房?jī)r(jià)再度出現(xiàn)大反彈的可能性小。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，深圳5月新建商品住宅成交均價(jià)為54512元／平方米，環(huán)比跌0.2％，同比下跌2.3％；成交套數(shù)為2313套，環(huán)比增加17％，同比增加2.4％；成交面積234256平方米，環(huán)比增加23.1％，同比下跌4.7％。
數(shù)據(jù)顯示，自去年10月深圳出臺(tái)新一輪調(diào)控政策以來(lái)，深圳新建商品住宅成交價(jià)格已連續(xù)8個(gè)月下跌，近幾個(gè)月保持在55000元／平方米左右。而去年9月，該市房?jī)r(jià)約61600元／平方米。
在二手房市場(chǎng)，深圳5月共成交7280套二手房，環(huán)比增加3.7％，同比增加35.2％；成交面積649264平方米，環(huán)比增加7.1％，同比增加38.4％。
業(yè)內(nèi)人士指出，目前深圳幾大銀行已收緊首套房貸利率優(yōu)惠，政府調(diào)控預(yù)期更為強(qiáng)烈，預(yù)計(jì)市場(chǎng)觀望情緒會(huì)更加濃厚。
王鋒認(rèn)為，隨著深圳調(diào)控政策繼續(xù)貫徹落實(shí)以及本市房貸政策緊縮、利率上升，剛性需求仍將持續(xù)入市，樓市價(jià)格在調(diào)控政策作用下將保持穩(wěn)定。
