機(jī)構(gòu)：6月北京房貸市場(chǎng)成交量下滑15%左右
時(shí)間：2017/7/7
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3日記者從地產(chǎn)金融服務(wù)中介“偉嘉安捷”獲悉，6月北京二手房貸款市場(chǎng)成交量環(huán)比上月再下跌15%左右。據(jù)觀察，在經(jīng)歷幾個(gè)月連續(xù)下跌后，銀行貸款環(huán)境及購(gòu)房人貸款需求的收緊使得成交量進(jìn)一步呈現(xiàn)“冷卻”態(tài)勢(shì)。
據(jù)分析，北京房貸市場(chǎng)成交量的下滑主要取決于購(gòu)房人的心態(tài)。一方面，進(jìn)入6月份后，二手房網(wǎng)簽量持續(xù)下滑，單周成交不過(guò)2000套左右，單日網(wǎng)簽成交量更是跌破500套，因此房貸市場(chǎng)的成交量也處在低位。另一方面，目前北京二手房市場(chǎng)“買方”依占主導(dǎo)，在價(jià)格企穩(wěn)回落的態(tài)勢(shì)下，一部分買房人仍處在“觀望”的階段。
另?yè)?jù)了解，目前各家銀行貸款利率，尤其是二套房的貸款利率普遍上升20%，且各家銀行從批貸到放款的速度都比較慢。由此，除了少數(shù)具備經(jīng)濟(jì)實(shí)力購(gòu)房人群，選擇全款支付之外，大部分普遍購(gòu)房人則普遍處于觀望中。
“偉嘉安捷”分析師指出，目前包括北京在內(nèi)的一線城市，均呈現(xiàn)出購(gòu)房人出手入市意愿降低的態(tài)勢(shì)。在嚴(yán)厲的調(diào)控之下，銀行信貸收緊之下，市場(chǎng)的“低溫”將持續(xù)至下半年三四季度，短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)大幅回升。
