6月全國(guó)首套房平均利率為4.89% 二線城市調(diào)整明顯
日前，融360發(fā)布6月房貸市場(chǎng)報(bào)告顯示，6月全國(guó)首套房平均利率為4.89%，為基準(zhǔn)利率的9.97折，環(huán)比上升了3.38%；6月份全國(guó)仍有11家銀行提供9折優(yōu)惠利率，超八成的銀行無利率優(yōu)惠，有32家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮，為基準(zhǔn)利率的1.05-1.2倍不等。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體根據(jù)報(bào)告，二套房方面，6月份二套房平均利率為5.43%，與上月的5.40%相比略有上漲。其中上浮10%利率的銀行占比為87.24%；上浮10%以上的銀行占比為8.06%；其中3家銀行二套房貸利率執(zhí)行基準(zhǔn)上浮30%。
具體到各大城市，35個(gè)城市中，首套房貸平均利率最低的為廈門4.72%，最高的為哈爾濱5.03%。6月份全國(guó)首套房平均利率最低的城市前十分別為廈門4.72%、大連4.73%、上海4.80%、福州4.83%、珠海4.84%、南京4.84%、寧波4.84%、長(zhǎng)春4.84%、深圳4.84%、廣州4.85%。
一線城市中，北上廣深一線城市首套房平均利率區(qū)間分布在4.80%-4.97%的區(qū)間范圍內(nèi)，北京首套平均利率達(dá)到4.97%，超過基準(zhǔn)利率。二線城市6月首套利率調(diào)整明顯，超8成銀行首套利率調(diào)整為基準(zhǔn)，取消優(yōu)惠折扣；同時(shí)受額度影響，貸款審批周期變長(zhǎng)。
分析認(rèn)為，隨著流動(dòng)性收縮、銀行負(fù)債成本上升，預(yù)計(jì)此后幾個(gè)月，房貸利率仍然會(huì)保持上行趨勢(shì)。
