凡持有合法“房本兒”均可辦理不動(dòng)產(chǎn)登記
本報(bào)訊此前因土地歷史遺留問(wèn)題造成不動(dòng)產(chǎn)登記“卡殼”的小區(qū)，自本周起已開(kāi)始陸續(xù)辦理相關(guān)登記手續(xù)。大河報(bào)記者昨日經(jīng)與鄭州市內(nèi)多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)點(diǎn)核實(shí)后，確認(rèn)了這個(gè)消息。
自去年8月鄭州開(kāi)始推行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度起，因存在不同的歷史遺留問(wèn)題，百度花園、綠云小區(qū)、開(kāi)元銀榕等小區(qū)的各類不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)均處于“卡殼”狀態(tài)。
去年12月及今年3月，河南省國(guó)土資源廳、鄭州市人民政府先后出臺(tái)《關(guān)于做好當(dāng)前不動(dòng)產(chǎn)登記工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》及《關(guān)于處理國(guó)有建設(shè)用地上不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)問(wèn)題的意見(jiàn)》，著手解決這些小區(qū)所存在的歷史遺留問(wèn)題。
大河報(bào)記者昨日傍晚獲悉，本周，鄭州市政府再次召集相關(guān)部門對(duì)目前仍存在的問(wèn)題召開(kāi)專題會(huì)議進(jìn)行研究，進(jìn)一步明確了處理不動(dòng)產(chǎn)登記工作中一些歷史遺留問(wèn)題的原則：百姓通過(guò)合法渠道所取得的房屋產(chǎn)權(quán)，不應(yīng)因開(kāi)發(fā)商或其他相關(guān)人的違法行為而被視為無(wú)效，已取得的房屋產(chǎn)權(quán)更不會(huì)因此而滅失；對(duì)于那些擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，如果土地信息暫無(wú)法確定，不動(dòng)產(chǎn)登記部門可為其辦理不掛接土地信息的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（證明）；這些不掛接土地信息的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（證明），與帶有土地信息，生成并記載了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（證明）效力一致。
對(duì)此，一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士表示，不動(dòng)產(chǎn)登記部門所行使的是行政確認(rèn)權(quán)。對(duì)于包括鄭州在內(nèi)的多個(gè)城市目前所出現(xiàn)的歷史遺留問(wèn)題而言，將合法的房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，并提醒相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)重視并著手對(duì)相應(yīng)的土地權(quán)利進(jìn)行辦理，是目前登記部門能夠且應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)?！皬哪撤N意義上說(shuō)，鄭州能夠做出這樣的決定，是市政府、相關(guān)部門有所擔(dān)當(dāng)?shù)捏w現(xiàn)。”他強(qiáng)調(diào)說(shuō)。
