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進入二季度以來，雖然本市住宅市場開始低迷，但商業(yè)、寫字樓市場表現較為火爆。記者從仲量聯行獲悉，今年第二季度天津零售市場凈吸納量為18.8萬平方米，環(huán)比增漲114.6%。業(yè)內人士預計，2017年底前全市將有兩家新購物中心進入市場，新增購物空間僅8.7萬平方米，受此影響，零售市場空置率有望持續(xù)下降。

統計數據顯示，今年二季度本市零售市場新租賃需求主要來自于餐飲和娛樂行業(yè)，餐飲零售商繼續(xù)在社區(qū)型購物中心開設分店，以滿足周邊居民的餐飲需求。租金方面，二季度天津零售地產市場的凈有效租金為11.5元/平方米/天，環(huán)比微升0.4%。

在寫字樓市場方面，二季度，來自國內金融企業(yè)的需求占天津辦公樓市場本季度總租賃量的40%以上，面積在500平方米以下的辦公空間最受該類企業(yè)青睞。由于上半年沒有新建甲級辦公樓項目進入市場，加之市場出現正凈吸納量，天津甲級辦公樓市場空置率降至48.2%，環(huán)比下降1.6個百分點。在租金方面，二季度全市甲級辦公樓市場租金降至105元/平方米/月，環(huán)比下降0.2%。