購買期房應(yīng)警惕哪些風(fēng)險？超齊全不看好后悔
如今選擇期房的人也越來越多，但是，買期房有風(fēng)險嗎？要知道現(xiàn)在很多人買房都是跟風(fēng)買房，怕房價再漲，怕很多未出現(xiàn)的問題。但是買房不能盲目，遇冷就圖便宜入手、遇熱就跟風(fēng)搶，這都是要不得的行為。我們在此為期房購買者們整理出七大須警惕的風(fēng)險。
1.延期交房
因為開發(fā)商的資金問題(開發(fā)資金不到位、抽逃資金、挪用售房資金等)、工程管理問題等原因，有遲延交房、甚至不能交房的事件發(fā)生，以致消費者的利益受損。
2.宣傳廣告夸大事實
對于售房者吹噓的廣告，一定要多個心眼，很多售房者吹噓自己的房子環(huán)境多多好，配套多多好，但是購房者一旦入住卻發(fā)現(xiàn)事實并不是這樣的。
3.實際面積縮水
個別開發(fā)商為了謀取最大的商業(yè)利益，在進行實測時，有意更改建筑面積、加大公攤和分?jǐn)偯娣e，并且不明示公攤和分?jǐn)偯娣e的數(shù)量和計算方法，以致商品房實際面積與銷售面積嚴(yán)重不符。
4.規(guī)劃設(shè)計或變更
在購買期房時，開發(fā)商通常會與購房者進行約定，包括房屋的結(jié)構(gòu)、細(xì)節(jié)配套等等，但是幾年以后在拿到房后，購房者往往發(fā)現(xiàn)開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計，在配套設(shè)施、綠地、容積率、環(huán)境設(shè)施等方面隨意改動，這時候購房者多會抱怨實物和想象中的差距有多大，然而抱怨并沒有用，購房者能做的就是，認(rèn)真審核開發(fā)商的宣傳內(nèi)容，尤其細(xì)微的。注意審查合同內(nèi)容，也要關(guān)注細(xì)節(jié)。
5.房屋質(zhì)量有隱患
在期房投訴中有關(guān)房屋的質(zhì)量問題一直位居首位。由于消費者在與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議時，自己所購買的房屋還沒有成型，不能看見房屋的實際情況（即便房屋交付后，對一些隱蔽工程質(zhì)量問題也難以發(fā)現(xiàn)），因此，消費者經(jīng)常會因為房屋質(zhì)量問題和開發(fā)商發(fā)生糾紛。個別開發(fā)商為追逐最大利潤，使用劣質(zhì)材料或者是偷工減料，隨意降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以致造成屋頂漏雨（水）、管道滲漏等質(zhì)量問題，給房屋質(zhì)量和安全埋下了重大隱患。
6.合同審查不清楚
購房者因為沒有專業(yè)的法律知識，對于合同中出現(xiàn)的違法條款不能很好地察覺，導(dǎo)致發(fā)生糾紛時被法院判定合同無效;還有一種情況是不認(rèn)真審查合同條款，還沒有搞清條款的意思就慌忙簽字，以至于在發(fā)生糾紛時，自己陷入被動，而遭受不應(yīng)有的經(jīng)濟損失。
了解了購買期房的相關(guān)風(fēng)險，大家買房的時候就要提高警惕了！
