共享辦公或成商業(yè)地產(chǎn)新業(yè)態(tài)
傳統(tǒng)的辦公環(huán)境大抵是這樣，公司與公司“互不干涉”，一進門處有前臺和保安，千篇一律的工位、統(tǒng)一的物業(yè)等。
流動辦公，似乎離我們很遠。
而記者近日來到夢想加朝陽門共享辦公空間打開微信，掃一掃二維碼，大門自動打開。一進門，秋千、懶人墊的公共區(qū)映入眼簾，穿過公共區(qū)域后，寬敞明亮的會議區(qū)，各個辦公間以玻璃門隔開，整個辦公環(huán)境給人的第一印象是很舒服。
通過夢想加的云系統(tǒng)預(yù)約會議室、流動辦公、訪客、開關(guān)空調(diào)、臺燈等，也可以使用共享空間里的投影儀、打印機、智能咖啡機等智能設(shè)備。智能化的一鍵操作，給人耳目一新的沖擊。共享辦公
一種共享型聯(lián)合辦公空間正在受到創(chuàng)業(yè)者追捧。
眾所周知，對于一線城市的創(chuàng)業(yè)者來說，辦公樓租金、裝修、辦公設(shè)施采購成本攀升，想要兼顧成本支出以及優(yōu)質(zhì)辦公環(huán)境的平衡成為最大的痛點。
據(jù)記者了解，在共享辦公處辦公，創(chuàng)業(yè)者只需付工位費，帶上電腦和創(chuàng)意便可拎包入駐。
夢想加市場總監(jiān)李崢接受采訪時表示，智能化+優(yōu)質(zhì)服務(wù)體驗的共享辦公正在成為創(chuàng)業(yè)企業(yè)的剛需，共享辦公更加強調(diào)商業(yè)地產(chǎn)的概念，使得辦公環(huán)境、辦公效率、辦公體驗更加良好。
李崢介紹，夢想加在設(shè)計和服務(wù)體驗方面更符合中國創(chuàng)業(yè)者的需求。
不同于傳統(tǒng)的孵化器、眾創(chuàng)空間，夢想加首先為創(chuàng)業(yè)者提供了一個溫暖的家。
據(jù)悉，夢想加是3個80后學(xué)霸極客范的海歸創(chuàng)業(yè)者回國創(chuàng)辦，有著極客范、連續(xù)（成功）創(chuàng)業(yè)、熱愛設(shè)計、創(chuàng)意的3個80后均看好國內(nèi)的共享辦公市場，他們決定用科技的手段徹底改變辦公這件事，一次偶然的聚會讓3個人一拍即合，他們最大的愿望是為更多的初創(chuàng)公司、微小型企業(yè)以及自由職業(yè)者和大型公司外設(shè)團隊提供更好的服務(wù)體驗，并致力與將辦公成本降到最低。
在夢想加創(chuàng)始人王曉魯看來，傳統(tǒng)辦公市場被壓抑的痛點亟待得到解決。傳統(tǒng)地產(chǎn)行業(yè)是以平米面積進行出租的，但夢想加的核心競爭力在于不光是做簡單的規(guī)模化復(fù)制的工作，不像傳統(tǒng)的類似于二房東的工作，將房子拿過來裝修好再租出去，而是通過科技手段改造傳統(tǒng)的辦公形式，提供更現(xiàn)代化、流暢的辦公服務(wù)，盡管人們需求和以前相比發(fā)生了很大的變化，但是辦公和過去相比基本沒有任何變化，還是租個辦公室，在傳統(tǒng)的格子間里辦公，其實這里面仍有很多可以提升的空間。
合作“水到渠成”
記者了解到，目前夢想家入駐的企業(yè)并未分類。
一刻Talks、玲瓏沙龍、石墨文檔，甚至還有來自學(xué)而思、中糧等大企業(yè)中分出來辦公的小團隊?！捌鋵崟x擇來我們這辦公的公司看中的反而不是創(chuàng)業(yè)資源，他們就是來享受辦公服務(wù)的。”李崢說。
正因為有不同類別的企業(yè)，所以才有更多創(chuàng)造性可能。
李崢介紹，目前平臺會為商戶提供微信群服務(wù)，讓新入住的企業(yè)與原有企業(yè)彼此認識熟悉。
“正因為企業(yè)性質(zhì)類別不同，才會有更多的合作可能?！崩铄P介紹道，“人與人之間會存在化學(xué)反應(yīng)，聯(lián)合辦公的魅力在于跨界互搭，自由的辦公氛圍讓大眾對環(huán)境有更大的期待，也讓創(chuàng)業(yè)者的思維形式更加靈活?！?
場景化+智能化成熱點
李崢告訴記者，夢想加是將辦公空間作為一個產(chǎn)品去運營，不是傳統(tǒng)意義上的整租變分租，實現(xiàn)了真正意義上的辦公場景化和智能化。而這些使用軌跡、用戶習(xí)慣所沉淀在后臺的數(shù)據(jù)又可以為企業(yè)提供更多的增值服務(wù)，進一步優(yōu)化用戶體驗。
智能化提高辦公效率，那么降低成本就成為必然的結(jié)果。按照夢想加的計算公式，使用共享辦公空間每年可以為企業(yè)節(jié)約30%-40%的辦公成本。
李崢認為，流動辦公屬于輕度辦公，能夠讓創(chuàng)業(yè)者更加輕裝上陣，對場地的依賴性減弱，也能夠幫助創(chuàng)業(yè)者減輕外在賦予的壓力和負擔(dān)。
“節(jié)約人力資本能夠降低初創(chuàng)公司的成本外，也能擺脫重資產(chǎn)的無形壓力?！崩顛樥劦?，“不同于傳統(tǒng)的孵化器，我們提供給創(chuàng)業(yè)者的是舒適的辦公環(huán)境，創(chuàng)業(yè)者不用再擔(dān)心股權(quán)稀釋等諸多問題?！?
拋下重資產(chǎn)，回歸輕資產(chǎn)，為創(chuàng)業(yè)者減壓的同時，辦公環(huán)境的點點滴滴打造也都體現(xiàn)了積極、認真的態(tài)度。
“大眾經(jīng)常停留在看軟裝上”，李崢介紹，“實際上，硬裝的設(shè)計、研發(fā)，設(shè)計出更加合理的環(huán)境空間也是我們一直努力的方向。”
記者了解到，夢想加已經(jīng)改造了產(chǎn)業(yè)園區(qū)、批發(fā)市場、菜市場等一些舊的產(chǎn)業(yè)，升級為新的智能辦公共享辦公產(chǎn)業(yè)，盤活舊產(chǎn)業(yè)讓資源更加高效利用，除能在成本控制端為創(chuàng)業(yè)企業(yè)積蓄發(fā)展的勇氣與勢能，更催生出更具社會融合度的新產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)。
王曉魯認為，未來共享辦公將變成商業(yè)地產(chǎn)的一個非常重要的業(yè)態(tài)，大量的辦公需求將被激活，將服務(wù)賦能于辦公空間，實行差異化、智能化戰(zhàn)略的共享空間將進一步脫穎而出。
