“最嚴(yán)調(diào)控令”后深圳新建住房均價連降10個月 降幅2%
深圳市規(guī)劃和國土資源委員會8月1日公布的數(shù)據(jù)顯示，深圳7月新建商品住宅成交均價為54446元/平方米，環(huán)比下降0.1%，同比下降4%。
這是自去年10月份以來連續(xù)10個月下降，該月深圳新房成交均價為55611元/平方米，十個月來房價降幅為2%。
數(shù)據(jù)顯示，深圳7月新建商品住宅成交套數(shù)2023套，環(huán)比下降31.5%，同比下降32.2%；成交面積203497平方米，環(huán)比下降30.4%，同比下降34.1%。
深圳特區(qū)報援引深圳中原市場研究中心人士的分析稱，房貸利率的上浮、放款速度的減慢、市場觀望情緒的濃厚等因素是造成7月份新房成交量下跌的主要原因。
在二手住宅市場，深圳中原研究中心統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，深圳7月二手住宅成交套數(shù)為5809套，環(huán)比下降8%；成交均價57052元/平方米，環(huán)比下降0.3%。
深圳中原地產(chǎn)市場研究中心推測，二手住宅市場供給方信心仍然不足，短期內(nèi)如沒有相關(guān)政策刺激，預(yù)計下跌趨勢依然繼續(xù)。
2016年10月4日，深圳出臺了《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，提出二套房貸款首付款比例提高至70%等8條措施，號稱“史上最嚴(yán)調(diào)控令”。
措施中提到，對購房人家庭名下在深圳市無房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行貸款首付款比例最低30%的政策；購房人家庭名下在深圳市無房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低于50%；購房人家庭名下在深圳市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低于70%等。
2016年11月，深圳市配套出臺了《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款首付款比例有關(guān)事項的通知》，提高公積金貸款首付比例。業(yè)內(nèi)人士當(dāng)時分析，在持續(xù)樓市調(diào)控“組合拳”之下，深圳樓市總體保持穩(wěn)定，商品房價格回落跡象顯現(xiàn)。
