“租售同權(quán)”時代 是該租房還是買房?
買房還是租房，這是一個永遠在糾結(jié)的話題,一面在準備著買房一面又在擔心樓市崩盤,我們一直在說租房好時，還是有很多人選擇了成為房奴,那么在買房和租房之間你選擇了那個?
1.為什么要選擇租房呢？租房可以拿著多余的錢做點別的讓錢生錢,畢竟一輩子做房奴太痛苦了。如果選擇租套60平米的房子,按照現(xiàn)在每月5000元的房租計算,一旦月收入保持2萬元時,除去各種生活費用9000元，每個月還能有額外6000元的存款。租房的話,既不需要父母賣房湊首付,30年下來存款就有兩百多萬元。
2.為什么買房?買房倒是也好,畢竟有了一個屬于自己的房子,坐等房子升值,風險系數(shù)也會小一些。就算將來10年,房價一直跌,那么你依然住在里邊,所謂留得青山在不愁沒柴燒。換句話說,如果買房是剛需,你必須住在里面10年、20年…甚至更久,那么房子的漲跌對于你來說,又有什么意義呢?
3.買房需要的成本。如果在北京買套65平米、總價300多萬的房子,你先得依靠父母賣掉老家的房產(chǎn),湊夠100萬元首付,再貸款200萬元,按照商業(yè)貸款的利率,未來30年每月大約需要月供1.1萬元左右。房子是有了,但這樣一來,小兩口的經(jīng)濟壓力一下子就大了,再計算日常開銷,倆人月收入起碼得接近兩萬元。
4.你適合買房還是租房。要衡量哪種方式更劃算,關(guān)鍵在于評估所買的房產(chǎn)在20年后的價值,如果,超過127萬元,則買房更劃算,如果房產(chǎn)不僅不升值,還隨著房子的老舊而不斷貶值,則租房顯得更劃算,至于20年后的房價,目前難以準確判斷。
5.雖然買了房但是還是不踏實。租售比失衡,對租房人來說,意味著租房成本相對較低。盡管如此,他們?nèi)杂懈髯缘臒?孩子教育就成為首要面對的問題之一了。
買房合適還是租房合適，我們永遠在糾結(jié)這個問題,但是如果有一定的積蓄之后還是很多人選擇了買套屬于自己的房子,有了自己的房子會更加的安心,租房雖然可以干一些別的,但是始終是漂泊不定。但對于沒有經(jīng)濟基礎(chǔ)的畢業(yè)生或者北漂來說，在北京當然還是租房比較劃算！
