到底買精裝還是毛坯？買房最大問題終于解決了
時間：2017/8/17
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對于不少購房者來說，一直有個疑惑：究竟是買精裝房還是買毛坯房呢？哪個更劃算？而這其中的利弊該如何評估，著實是一件復雜的事情。
今天，我跟大家一起來討論下精裝房和毛坯房的利弊，送給即將買房的你。希望你看完買房不猶豫，該出手就出手！
問題1
什么是精裝房？什么是毛坯房？
精裝修房：
也就是指經(jīng)過精致裝修的房屋，就是所謂的拎包入住或者買點活動家具以及電器就能入住的房子。但大家對精裝的“精”的理解不一樣，而且裝修是蘿卜青菜各有所愛，由開發(fā)商統(tǒng)一完成的裝修。
毛坯房：
也被稱初裝修房，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，且墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理的房子。所有的裝修都要由自己來完成，裝修設(shè)計啊、主材啊、輔材啊施工監(jiān)督啊等等，都需要自己參與。
問題2
精裝房有什么優(yōu)缺點？
精裝房優(yōu)點
1.省時省力又省心
節(jié)省時間，可以為你省去為房子裝修而去建材市場奔波勞苦的精力和時間，也不會因為裝修對忙碌的工作帶來影響。
2.免受裝修污染影響
精裝房可以省去裝修所帶來的污染。因為購買毛坯房話，每家裝修時間不一致，就有可能出現(xiàn)長期忍受裝修干擾的情況，而購買精裝修房就可免去這個煩惱。
3.經(jīng)濟實惠
精裝房大多為開發(fā)商統(tǒng)一裝修，裝修材料為大批量采購，相比自己去采購會便宜不少，甚至會比你自己去裝修毛坯房成本更低。
精裝房缺點
1.裝修模式單一
精裝修房多為開發(fā)商統(tǒng)一裝修，風格大同小異。對于需要個性化的購房者來說，精裝模式單一，無法滿足自己的個性化需求。
2.質(zhì)量問題難以保證
對于購房者來說，裝修時無法實地監(jiān)督是個頭疼的問題。很多開發(fā)商為了追求利潤而使用并不是很好的材料，這就是導致精裝的質(zhì)量存在很大的問題。
3.表過于里
對于精裝房來說，在一定程度上會掩蓋很多不好的地方，同時在精裝過程中也會出現(xiàn)裝修粗糙等問題，這些問題在今后生活中會慢慢出現(xiàn)。
4.交房標準模糊
對于普遍購房者來說，購房時開發(fā)商承諾的裝修標準在交付時候很難實現(xiàn)，而購房者又不懂驗房知識，最后交付時候?qū)τ诮桓稑藴屎茈y正確判斷。
問題3
毛坯房有什么優(yōu)缺點？
毛坯房優(yōu)點
購房者自主權(quán)較高
購買毛坯房話，購房者可以根據(jù)個人喜愛進行設(shè)計，裝修成自己喜歡的風格，也避免因為對開發(fā)商統(tǒng)一的精裝修標準不滿意而產(chǎn)生的問題。
與精裝修相比房款較低
最主要一點就是毛坯房的價格相對精裝房來說便宜不少。而對于經(jīng)濟實力有限的購房者來說，毛坯房是更好的選擇。
可親自參與裝修全過程
購買毛坯房話，購房者可以自己根據(jù)個人喜好進行材料選擇，同時也可以自己參與設(shè)計及施工，自己能相對保證房子的裝修質(zhì)量，自己也會更放心。
毛坯房缺點
裝修的專業(yè)性無法保證
由于購房者分散裝修，缺乏高水平設(shè)計師指導，裝修的合理性及科學性無法保證，加之絕大部分購房者對于購房者都是外行，很難提防各個環(huán)節(jié)的坑蒙拐騙，材料及設(shè)備的質(zhì)量也難以保證，經(jīng)濟利益相對也無法保障。
費時費力勞心費神
相比精裝房來說，毛坯房需要購房者自己參與咨詢、設(shè)計、采購、施工到驗收等過程，且整個過程需要時間較長，對于購房者來說很浪費時間。
裝修帶來干擾無法避免
由于是毛坯房，購房者對裝修的計劃不同，導致大家裝修時間不一樣，就會造成你家已經(jīng)入住，旁邊那家才開始裝修，這就會造成日常生活不便。
看完以上，大家一定對精裝房和毛坯房有所了解。在我個人看來，無論精裝修房還是毛坯房都是要根據(jù)個人的實際需求來定。
