寫字樓新風(fēng)向 環(huán)?；虺伞皠傂琛?/h3>
時(shí)間：2017/8/25
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戴德梁行近日發(fā)布的研究報(bào)告指出，2017年上半年，廣州核心商務(wù)區(qū)甲級(jí)寫字樓錄得新增供應(yīng)13.5萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)2019、2020年廣州甲級(jí)寫字樓新增供應(yīng)將超過(guò)100萬(wàn)平方米，至2021年，全市甲級(jí)寫字樓存量將較2016年末增長(zhǎng)超過(guò)70%。
在供應(yīng)量增加的大背景下，寫字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈。除了交通便捷性、商圈成熟度、物業(yè)服務(wù)等傳統(tǒng)指標(biāo)外，世邦魏理仕調(diào)研報(bào)告指出，企業(yè)憂慮環(huán)境污染對(duì)員工健康造成影響，正在不斷通過(guò)改良辦公環(huán)境來(lái)尋求對(duì)策。因此，辦公環(huán)境影響企業(yè)對(duì)辦公樓選址的決策，“綠色環(huán)?！眲t有助于提升其滿意度和忠誠(chéng)度。環(huán)保儼然成為了現(xiàn)代寫字樓的剛性需求。
細(xì)節(jié)見(jiàn)真章
有行業(yè)專家認(rèn)為，寫字樓的綠色指標(biāo)主要體現(xiàn)在建材方面是否可再生，是否有害環(huán)境、設(shè)備是否節(jié)能、在使用后是否會(huì)造成環(huán)境的二次污染、污水是否可回收再使用等方面。例如，在資源回收和產(chǎn)生垃圾量的比率方面，按照LEED最新標(biāo)準(zhǔn)，資源回收量要占總體垃圾產(chǎn)生量的70%。
也有業(yè)內(nèi)人士指出，“綠色環(huán)?！辈粌H僅是節(jié)能，除環(huán)保的建筑規(guī)劃以及高效的設(shè)備，更多是體現(xiàn)在寫字樓的運(yùn)營(yíng)管理，通過(guò)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的方向提供運(yùn)營(yíng)方案，從而讓寫字樓在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中更加環(huán)保。
以被英媒稱為“中國(guó)最環(huán)保摩天大廈”的上海中心大廈為例，其不但創(chuàng)新地采用風(fēng)力發(fā)電機(jī)、雨水收集系統(tǒng)等多項(xiàng)新型技術(shù)設(shè)備，還制定高效物業(yè)管理體系，通過(guò)全方位智能管理系統(tǒng)，切實(shí)降低大廈的能量消耗，實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保目標(biāo)。
事實(shí)證明，對(duì)于寫字樓來(lái)說(shuō)，“綠色環(huán)保”不僅是體現(xiàn)在某個(gè)設(shè)計(jì)或設(shè)施上，而是體現(xiàn)在建筑規(guī)劃、裝修用料、物業(yè)服務(wù)等各個(gè)細(xì)節(jié)的方方面面。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，在廣州珠江新城CBD新中軸線上，有這樣一座寫字樓——?jiǎng)P華國(guó)際中心，將環(huán)保健康理念滲透到大廈的每個(gè)角落：無(wú)論是天然無(wú)輻射的雪花白地板、低輻射三層LOW-E玻璃幕墻，還是先進(jìn)的智能照明系統(tǒng)、國(guó)際級(jí)空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)等，都體現(xiàn)了該項(xiàng)目對(duì)環(huán)保理念的用心與堅(jiān)持。
環(huán)保新創(chuàng)舉
除了打造軟硬件環(huán)保設(shè)施外，“綠色環(huán)保”寫字樓還會(huì)通過(guò)組織開(kāi)展各類型活動(dòng)，傳遞環(huán)保理念，吸引更多人關(guān)注并加入到環(huán)境保護(hù)行列。
據(jù)悉，北京環(huán)球金融中心、廣州中信大廈、廣州塔、西塔等城市地標(biāo)建筑，都曾關(guān)閉華麗的霓虹彩衣，為“地球一小時(shí)”環(huán)?；顒?dòng)作出表率。
除此之外，也有寫字樓通過(guò)舉行環(huán)保藝術(shù)展覽、環(huán)保時(shí)裝show、環(huán)保袋派發(fā)、環(huán)保騎行等主題活動(dòng)，提倡低碳環(huán)保的工作環(huán)境和生活方式。
近期，凱華國(guó)際中心將澳大利亞著名環(huán)保藝術(shù)家——Tanya Stubbles的環(huán)保作品展搬進(jìn)寫字樓，讓白領(lǐng)們能夠與這些極具特色的環(huán)保藝術(shù)作品，來(lái)一次浪漫的“邂逅”。
“本次與Tanya的合作，正是希望借助創(chuàng)新的藝術(shù)形式，向大家傳遞環(huán)保的理念，讓身處CBD城市森林中的白領(lǐng)們，也能感受到來(lái)自大自然的信息?！?凱華國(guó)際中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹道。
事實(shí)證明，寫字樓以實(shí)際行動(dòng)去踐行環(huán)保理念，不僅體現(xiàn)了企業(yè)的責(zé)任，響應(yīng)了國(guó)家“節(jié)能減排、綠色低碳”的號(hào)召，同時(shí)也是獲得優(yōu)質(zhì)租戶，實(shí)現(xiàn)最大收益的保證。
有調(diào)研報(bào)告顯示，國(guó)際知名企業(yè)非常重視企業(yè)社會(huì)責(zé)任和企業(yè)社會(huì)形象，往往會(huì)考慮到環(huán)保對(duì)于地球、環(huán)境以及人的影響。因此，這些企業(yè)更愿意選擇“綠色環(huán)?！钡膶懽謽?。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，憑借著專業(yè)化的硬件設(shè)施與運(yùn)營(yíng)管理、人性化的服務(wù)關(guān)懷以及一直堅(jiān)持的環(huán)?？沙掷m(xù)發(fā)展理念，凱華國(guó)際中心已吸引了包括法國(guó)駐廣州總領(lǐng)事館、美國(guó)銀行、VISA、勃林格殷格翰、星展銀行、渣打銀行、施華洛世奇、民生銀行、亞太財(cái)險(xiǎn)、北京盈科律師事務(wù)所等一眾國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)入駐。
