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近日，某房地產(chǎn)研究院發(fā)布8月份上半月50城市商品住宅成交報告顯示，上半月，50城新建商品住宅成交面積環(huán)比減少8%，同比減少30%。 數(shù)據(jù)顯示，有36個城市出現(xiàn)了同比下跌現(xiàn)象。一二三線50個典型城市新建商品住宅成交面積同比跌幅分別為69%、24%和23%。一二三線城市均表現(xiàn)為同比下跌，其中一線城市成交領(lǐng)跌。 具體來看，8月上半月，某房地產(chǎn)研究院監(jiān)測的50個典型城市新建商品住宅成交面積為1043萬平方米，環(huán)比7月上半月減少8%，同比減少30%。從環(huán)比跌幅來看，50個城市中，有28個城市出現(xiàn)了下跌的現(xiàn)象。其中跌幅最大的3個城市為蚌埠、南京和柳州，相比7月上半月分別下跌80%、67%和56%。有36個城市出現(xiàn)了同比下跌現(xiàn)象。其中跌幅最大的3個城市為張家口、上海和廊坊，同比跌幅分別為80%、79%和71%。 某研究院研究員賴勤表示，一線城市已經(jīng)出現(xiàn)較明顯的降溫態(tài)勢。二線城市市場分化嚴重，市場成交小幅下跌。對于三線城市來說，此前市場非?；鸨S著購房需求的釋放，目前已略顯疲態(tài)，成交量微跌。市場逐漸降溫，這體現(xiàn)了調(diào)控政策的有效性，樓市有望回歸理性。