8月中上旬北京新房供需止跌回升
時(shí)間：2017/8/29
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據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年8月中上旬（1~20日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共網(wǎng)簽982套，同比7月中上旬增加10.6%。其中自住型商品房網(wǎng)簽3套，同比上月同期減少13套，別墅網(wǎng)簽201套，同比上月同期增加54套，其它商品住宅網(wǎng)簽778套，同比上月同期增加53套。
從今年前8個(gè)月中上旬的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看，7月中上旬的網(wǎng)簽量是今年前八個(gè)月中的最低值，8月則是5月份以來網(wǎng)簽量的首次上漲。
除了成交量的上升，供應(yīng)方面8月中上旬也在增加。據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計(jì)顯示，8月中上旬北京全市共有9個(gè)項(xiàng)目有新建商品住宅入市供應(yīng)，分別為華潤未來城市(樓盤資料)、城建龍樾西山、華潤昆侖域(樓盤資料)、中糧天恒天悅壹號(樓盤資料)、中國璽(樓盤資料)、豐臺北京金茂府(樓盤資料)、順鑫頤和天璟、西山藝境(樓盤資料)（華墅）和保利首開熙悅春天(樓盤資料) ，9個(gè)項(xiàng)目豐臺區(qū)有4個(gè)，門頭溝區(qū)有2個(gè)，昌平、順義、大興區(qū)各1個(gè)，共新增供應(yīng)1133套，同比7月份同期增加79.6%。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，去年930新政出臺以后，北京新房市場逐步降溫，317新政及一系列組合拳的出臺，進(jìn)一步加劇了新房市場交易量的下滑，6~7月份更是連續(xù)下滑，整個(gè)市場基本降至谷底。從目前的情況看，8月市場有所復(fù)蘇，一是供應(yīng)量有所增加，二是消費(fèi)者購房對購房的關(guān)注度有所回升，成交量呈現(xiàn)出止跌回穩(wěn)態(tài)勢。
經(jīng)過各種限購、限貸、限價(jià)的調(diào)控，北京新房市場上的投 資投機(jī)現(xiàn)象得到了有效抑制，交易量持續(xù)保持低位。但項(xiàng)目供應(yīng)減少、商貸利率提高等現(xiàn)象也在一定程度上影響了剛需人群的購房。因此，在供給側(cè)改革精神的指導(dǎo)下，北京還是在努力加大新房尤其是中低端新房的供應(yīng)力度，所以，隨著上半年各宗新增土地的入市，未來北京新建商品住宅交易量有望逐步增加，并從結(jié)構(gòu)上對房價(jià)起到一定的平抑作用。
