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眼看這輪最嚴樓市調(diào)控政策，馬上就要滿4個月了！尤其是樓市自進入7月份以來，由于各種調(diào)控的不斷發(fā)酵，如今整個樓市似乎就像是掉進了冰窟窿一樣，迅速降到了冰點。 燕郊樓市冷清 來源：東方IC 而這種樓市現(xiàn)象，尤其以北京和環(huán)京城市，最為突出，其中，北京樓市的大幅降溫，已經(jīng)是大家有目共睹的，而今天要提到的就是燕郊和固安這兩個城市！ 來自，某網(wǎng)站發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，如今燕郊的房產(chǎn)瀏覽量，下降最嚴重的已經(jīng)是降了80%左右。而自北京的3.17最嚴調(diào)控出臺以來，尤其是限購政策的升級，導致燕郊二手房房價，暴跌超20%，降到了25000元每平。 而固安方面，據(jù)統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，兩年來，房價漲幅翻了4倍，從最開始的6740元每平，漲到了如今的27000元每平，甚至嚴重的已經(jīng)是超過了30000元每平。然而，同樣是自北京最嚴調(diào)控以來，房價是直線下滑，2萬元每平的房子，都已經(jīng)無人問津了！ 而固安的二手房方面，房價下跌則是十分的明顯，據(jù)悉，固安二手房均價為21507.65元每平，如今已經(jīng)是跌到了17000元每平，跌幅超過20%。 因此，從以上這兩個城市的樓市統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，可以說降得是太刺眼了！尤其是對于那些，手中擁有多套房的炒房客來說，看到這樣的數(shù)據(jù)，估計心臟病都要犯了！ 而且，在這種情況下，就連這兩個城市的房產(chǎn)中介，都已經(jīng)是相當?shù)臒o奈了！據(jù)悉，現(xiàn)在這兩個城市的房產(chǎn)機構(gòu)，已經(jīng)開始大量的關(guān)閉線下門店了！ 對此，一位在燕郊從事多年的房產(chǎn)中介人士表示，現(xiàn)在打擊的政策太多，尤其是社保要求這一塊讓買房門檻大幅度提高。部分購房者觀望情緒明顯，而一些著急用錢的業(yè)主和炒房客已經(jīng)開始降價拋售房產(chǎn)。 此外，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭也表示，在這輪最嚴樓市調(diào)控政策下，環(huán)京樓市出現(xiàn)這樣的調(diào)整很正常。原因就在于過去的一年左右時間里，這些城市的房價上漲了100%以上，更有甚者是暴漲了150%左右，已經(jīng)嚴重透支，并且，樓市泡沫太大。因此，隨著調(diào)控的展開，環(huán)京樓市的房價下調(diào)20%，甚至以上。