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人民網北京9月18日電 國家統(tǒng)計局今日公布2017年8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，數據顯示，全國70個大中城市中，8月新建商品住宅價格上漲的城市為46個，下降的城市為18個，持平的城市為6個。 二手住宅價格方面，環(huán)比上漲、下降、持平的城市數量分別為54個、11個、5個，但最大漲幅較7月減少0.2個百分點，最大跌幅則較7月擴大了0.1個百分點。 綜合來看，8月70個大中城市的房價上漲勢頭得到進一步遏制，全國樓市進一步降溫。 數據顯示，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格環(huán)比下降或持平，同比漲幅全部回落。環(huán)比上，除了北京、上海、廈門三地環(huán)比持平，天津、南京、無錫、杭州、合肥、福州、濟南、鄭州、武漢、廣州、深圳、成都12個城市的新房價格環(huán)比都在下跌。同比數據上，15個一線和熱點二線城市8月的同比漲幅較7月的同比漲幅都在下降，其中深圳和成都的新房價格甚至開始同比下跌，下跌的幅度分別為0.2%和0.3%。 某研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，從房價上漲城市數量來看，目前有46個城市上漲，相比此前的上漲城市數量，已經明顯減少。同樣的，房價下跌的城市數量明顯擴大，這也充分說明了8月份在積極落實穩(wěn)定房價等方面有較好的體現。從具體的房價上漲和下跌城市數據看，一些三線城市漲幅相對大，而一些熱點城市已經出現了比較明顯的環(huán)比下跌。 偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，8月全國樓市整體的降溫，尤其是15個一線和熱點二線城市房價的止?jié)q是今年各地一系列“因城施策”樓市調控政策的成果，上半年各地限購、限貸甚至是限售的政策密集出臺后，許多一二線重點及一線周邊城市的樓市都進入了下行通道，交易量下挫。雖然房價的反應慢于交易量且各地政策力度不一，但無論房價反應快或慢，幾個月過去后，隨著調控的深化，政策的效用還是在房價上逐步顯現，最終出現了重點城市集體止?jié)q或下跌，其它城市漲幅收窄的局面。 嚴躍進指出，從一線城市當前房價指數的增幅來看，這是29個月以來即2015年3月份以來首次出現的房價環(huán)比下跌，具有極為重要的信號意義，充分說明了當前此類城市房價的泡沫不斷被擠壓。而從二三線城市的環(huán)比增幅數據來看，增幅也在明顯減少。此類數據也和此類城市的同比增幅持續(xù)收窄的態(tài)勢密切關聯。 胡景暉則認為，從近2個月來的市場情況來看，重點一二線城市的交易量基本已經觸底，隨著房價的回落，部分購房需求開始逐步結束觀望，謹慎入市，已經到來的“金九銀十”，雖然交易量很難有大起色，但是整個市場的交易量將結束持續(xù)下跌的勢頭，逐步企穩(wěn)，部分城市的交易量還有望在“金九銀十”期間迎來小幅回升。