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小伙伴們來北京工作，租房總是首要的。能找到房東直租的房子固然是好，可現(xiàn)實情況往往很有難度，只要我們想租房，總是無可避免的和各種中介打交道。既然要打交道，我們就要知己知彼。今天小編就根據(jù)自己的多年租房經(jīng)驗，給您介紹一下北京租房市場中介的種類。 傳統(tǒng)型純中介 這類中介只是連接房東和租房者的紐帶。中介發(fā)布房源信息，租房者看上某套房，中介負責(zé)聯(lián)系房東與租房者，三方一起去看房子，看了后若談妥的話，三方一起簽協(xié)議，中介收取中介費，然后就沒中介什么事了。再往后房子的后續(xù)事宜(交房租、家居維修等)都是房東和租房者直接聯(lián)系。 優(yōu)點： 直接與房東聯(lián)系能避免中間環(huán)節(jié)，是解決租房過程中出現(xiàn)的問題、糾紛的最佳途徑。 如果租期結(jié)束，想要續(xù)租，直接與房東聯(lián)系即可，不必再支付中介費。 缺點： 這種房子一般房東不會把鑰匙交給中介，所以你找到中介想要看房，中介還需要與房東約時間，時效性比較差。 偶爾也會遇到素質(zhì)低的房東，直接與他交涉還不如跟中介公司交涉。 托管型/代理型中介 房東將房子租給中介，中介再把房子租給租房者。合同上寫的出租人有可能是房東的名字，有可能是中介公司，但沒有實質(zhì)區(qū)別。你相當(dāng)于是向中介公司租房，租房后出現(xiàn)家居損壞維修之類的事情都是聯(lián)系中介解決。房租也是直接交給中介。這類中介也是當(dāng)下租房情況中最多的一種。 優(yōu)點：中介會持有鑰匙，所以看房方便，隨到隨看，不像傳統(tǒng)中介還需要與房東約時間看房。 缺點：中介全權(quán)代理租房事宜，中介公司良莠不齊，租房者有時會遇到“黑中介”、中途漲價趕走租客的情況。租房過程中，房中物品損壞中介不管不負責(zé)等。 “二房東” 從法律意義上來講，房屋出租人為房東，承租人為房客。房客將房屋以高于等于原租金的租金轉(zhuǎn)租或者部分轉(zhuǎn)租他人，稱為“二房東”。 優(yōu)點：沒有中介費，房客為了減輕房屋負擔(dān)征求合租伙伴，在合租中建立深厚友誼； 缺點：“二房東”沒有嚴格的標準和界限，租客可能會遇到二房東卷款逃跑情況；二房東一房多租進行詐騙活動，假借中介虛構(gòu)房源等。 以上就是小編這些年在北京租房，遇到的各種類型的中介。如果你也是來北京工作，準備租房的話，希望這些內(nèi)容能給你幫助。