購房指南：買房子注意這五個(gè)方面千萬要注意！
時(shí)間：2017/10/1
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買房時(shí)，很多市民只看價(jià)格，這是不對的，如果購房時(shí)不注意，必然會給以后的生活帶來很多不便，買房子注意這五個(gè)方面。
1、居住密度及私密性
一般情況下，人與人之間的距離24米內(nèi)能辨別對方，12米內(nèi)能看清對方容貌。
為避免視線干擾，多層住宅居室與居室之間的距離以不小于24米為宜，高層住宅的側(cè)向間距宜大于20米。
2、公共建筑
稍大的居住小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)有小學(xué)，以排除城市交通對小學(xué)生上學(xué)路上的威脅，且住宅離小學(xué)校的距離應(yīng)在300米左右(近則擾民，遠(yuǎn)則不便)。
菜店、醫(yī)院、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務(wù)半徑最好不要超過150米。
3、小區(qū)綠化
居住環(huán)境有一個(gè)重要的硬性指標(biāo)——綠地率，指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。
新建居住區(qū)綠地率不應(yīng)低于30%。
4、小區(qū)布局
在居住區(qū)規(guī)劃中，應(yīng)使住宅布局合理，為保證每戶都能獲得規(guī)定的日照(樓盤)時(shí)間和日照質(zhì)量，要求條形住宅長軸外墻之間保持一定距離，即為日照間距。
如果住宅的日照間距不夠，北面住宅的底層就不能獲得有效日照。
5、小區(qū)內(nèi)交通
是否留夠了汽車的泊位，停車位的位置是否合理，一般的原則是露天停放的汽車盡量不進(jìn)住宅組團(tuán)，停車場若不得不靠近住宅，應(yīng)盡量靠近山墻而不是住宅正面。
另外，汽車泊位還分為租賃和購買兩種情況，購房者有必要搞清楚。
