樓市迎來(lái)晴天霹靂 這一消息出臺(tái)買房成本增加幾十萬(wàn)！
近日，美聯(lián)儲(chǔ)宣布從二零一七年十月起啟動(dòng)漸進(jìn)式被動(dòng)縮表。隨著這一消息的發(fā)布，金融市場(chǎng)引起了很大的反響。
那么面對(duì)這樣的縮表，對(duì)于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有會(huì)有什么影響呢？根據(jù)專業(yè)人士分析說(shuō)，這件事對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)可能不會(huì)產(chǎn)生直接影響，但是其會(huì)間接促使市場(chǎng)利率的升高。隨之使房貸的利率也上漲，使購(gòu)房者買房的成本增加，得多花幾十萬(wàn)！并且使開發(fā)商募集資金也比從前更加難。這對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)并不是一個(gè)有利的事情。
在今年央行對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)表態(tài)表示支持北京對(duì)首套房利率上漲。覺(jué)得房貸利率調(diào)整是根據(jù)市場(chǎng)利率整體上漲的局勢(shì)，并結(jié)合了市場(chǎng)資金狀況改變所采取的一種自主的行為，是與政策相符合的。這對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)無(wú)異于是晴天霹靂。這便代表著在今后，房地產(chǎn)市場(chǎng)信貸將處于持續(xù)收緊的局面，房貸的利率也將不斷升高?，F(xiàn)在首套房房貸利率升高幾乎已經(jīng)成為默認(rèn)的規(guī)律。
如果按照一線城市的房?jī)r(jià)，貸款二十年的錢用過(guò)去有優(yōu)惠利率到如今的基準(zhǔn)上浮，那么即使房?jī)r(jià)有所跌幅，也很難趕上上漲的成本。這樣說(shuō)來(lái)，現(xiàn)在我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控已經(jīng)進(jìn)入了很嚴(yán)厲的時(shí)刻，即使你是為了滿足自己住房需求而在一二線城市首次購(gòu)房，也比從前難很多了。
隨著去年房地產(chǎn)的調(diào)控政策越來(lái)越多的出臺(tái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)也出現(xiàn)了變化。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)和銀行是密不可分的關(guān)系，因此銀行也會(huì)承受房地產(chǎn)市場(chǎng)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。換句話說(shuō)如若房?jī)r(jià)下跌，對(duì)整個(gè)金融市場(chǎng)都會(huì)造成連帶的反應(yīng)從而很多不好的影響。
盡管在短期內(nèi)并不會(huì)產(chǎn)生很大的后果，但是到后期就會(huì)凸顯出一系列不好的影響了。專家分析說(shuō)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)事實(shí)上已經(jīng)開始在收縮了，利率的上升必定會(huì)使房地產(chǎn)市場(chǎng)交易率大量減少，但是也應(yīng)該是較為緩慢的，所以現(xiàn)在房?jī)r(jià)的調(diào)整并不太明顯，但這些量變必定會(huì)引發(fā)質(zhì)變。
