房?jī)r(jià)多低才適合買(mǎi)房？這個(gè)買(mǎi)房套路藏得太深 最后卻被一騙子玩壞
離2017年結(jié)束沒(méi)剩幾個(gè)月了，10月的天氣漸漸有了秋天的味道，距離去年9.30政策已經(jīng)跟過(guò)去一年，這一年，買(mǎi)房人經(jīng)歷了期待、等待、焦慮，甚至是失望，攢了多年的錢(qián)，期待已久的房子近在咫尺，房屋交易的等待時(shí)間變長(zhǎng)，焦慮也隨之而生，最后發(fā)現(xiàn)買(mǎi)房夢(mèng)化為泡影，還惹得官司纏身，留下的就只有失望了。曾有不止一個(gè)人問(wèn)融360說(shuō)房君，房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降，現(xiàn)在出手買(mǎi)房合適嗎？我不禁思考，房?jī)r(jià)低到什么程度才叫適合買(mǎi)房呢？
購(gòu)房人對(duì)于價(jià)格的敏感超乎了想象，甚至是只要價(jià)格便宜，房子不用看都行，這個(gè)真不是笑話，而是一個(gè)真實(shí)發(fā)生的事情。
老李夫婦是做小本生意的，十幾年下來(lái)攢下了一些錢(qián)，想著該給兒子準(zhǔn)備套房子了。今年1月份，老李在跟一位老顧客張大姐聊天時(shí)得知，她的一個(gè)好閨蜜手里正好有房子要賣(mài)，價(jià)格非常便宜。起初老李也有些起疑，這么好的事情能讓自己碰上？性格豪爽的張大姐拍著胸脯說(shuō)，好閨蜜跟自己認(rèn)識(shí)十年了，自己打包票。這位好閨蜜就是王大姐，以前老跟張大姐店里買(mǎi)東西，兩家的孩子也是從小玩到大的玩伴，張大姐跟王大姐早就勝似親姐妹了。
老李這下也放了心，據(jù)說(shuō)這王大姐在跟丈夫打離婚，需要很多錢(qián)，只要官司打贏了就能得到很多錢(qián)，包括銀行存款、商鋪什么的，都因?yàn)榇蚬偎颈慌R時(shí)凍結(jié)了，需要賣(mài)掉沒(méi)被凍結(jié)的房子籌錢(qián)，價(jià)錢(qián)好商量。當(dāng)時(shí)張大姐說(shuō)跟王大姐是很要好的朋友，又打了包票，老李對(duì)此也深信不疑。王大姐說(shuō)的房子位于杭州余杭區(qū)，總面積80多平，要價(jià)50萬(wàn)元，是的，是50萬(wàn)元，比市場(chǎng)價(jià)低了100來(lái)萬(wàn)，不過(guò)對(duì)方說(shuō)房產(chǎn)證暫時(shí)押在法院，還不能辦理過(guò)戶。老李心里還是在竊喜，這樣的價(jià)格，連個(gè)單身公寓都買(mǎi)不到，真是撿了大便宜，哪還用得著討價(jià)還價(jià)啊。老李提出想看看房子，那個(gè)王大姐說(shuō)自己有事無(wú)法脫身，可以讓張大姐帶著去看。張大姐帶著他們?nèi)チ艘粋€(gè)小區(qū)，但根本說(shuō)不清是哪棟樓，心大的老李夫婦看了一圈小區(qū)，覺(jué)得環(huán)境還不錯(cuò)，認(rèn)為房子應(yīng)該也差不了，而且只要50萬(wàn)，看不看都行。
滿心歡喜的老李一心只想著便宜的房子，很快就和王大姐簽了購(gòu)房合同，并支付了50萬(wàn)的全款。沒(méi)過(guò)多久，王大姐說(shuō)，自己還有一套房子要出售，賣(mài)70萬(wàn)，老李想也沒(méi)想就照單全收了，先是付了50萬(wàn)全款，之后陸續(xù)支付了稅費(fèi)和尾款。兩套房的錢(qián)都付得差不多了，但是那個(gè)王大姐遲遲不肯履行過(guò)戶手續(xù)，一直以各種理由推脫。老李夫婦反復(fù)催著，心里也在犯嘀咕，不過(guò)考慮到王大姐在打官司，忙點(diǎn)也能理解。
等了幾個(gè)月，王大姐才給了兩份房屋產(chǎn)權(quán)證明和房屋所有權(quán)辦理通知書(shū)，老李的兒子小李從國(guó)外回來(lái)，才得知父母要給自己買(mǎi)房子，還是找的熟人買(mǎi)的超便宜房子，小李聽(tīng)父母一說(shuō)，覺(jué)得有點(diǎn)不對(duì)勁，就讓他們?nèi)ズ藢?shí)一下王大姐提供的材料。這一核實(shí)給老李嚇壞了，材料都是偽造的，再一打王大姐電話，已經(jīng)無(wú)法接通了，老李又問(wèn)張大姐，張大姐帶著他們來(lái)到王大姐的住處，已經(jīng)人去樓空，這下大家都意識(shí)到被騙了，趕緊報(bào)警了。
經(jīng)過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，老李不是唯一的受害者，那個(gè)王大姐已經(jīng)作案十多起，受騙人無(wú)一不是被低廉的房屋價(jià)格吸引，忽視了對(duì)房主和房屋真實(shí)性的核查。目前那個(gè)王大姐還沒(méi)被緝拿歸案，老李兩口子后悔不已，“看著挺實(shí)在的一個(gè)人，怎么做出這種事情呢？哎。。?！眱商追勘或_走了100多萬(wàn)，老李媳婦因?yàn)榻箲]過(guò)度血壓增高暈倒了，在醫(yī)院住了好幾天。而那個(gè)介紹人張大姐也是一臉無(wú)辜，說(shuō)自己也是被騙了，認(rèn)識(shí)這么多年真是沒(méi)想到她是這樣的人...
又是房子惹的禍，一群成年人，面對(duì)低于市場(chǎng)價(jià)一半多的價(jià)格誘惑，貪心戰(zhàn)勝了理智。讓人不由得想起了一句買(mǎi)房名言：“沒(méi)有滿意的房子，只有滿意的價(jià)格”。也就是說(shuō)，世界上沒(méi)有十全十美的房子，多多少少都會(huì)有令人不滿意的缺陷，但是只要價(jià)格足夠低，再大的缺陷都能忽略不計(jì)了，價(jià)格成為買(mǎi)房人的第一決定要素，有時(shí)卻也能成為促使人做出錯(cuò)誤決定的催化劑。比如老李，對(duì)方給出50萬(wàn)的價(jià)格，心里樂(lè)開(kāi)了花，甚至都沒(méi)有親自去房子里看看，就草率簽合同交錢(qián)了。都說(shuō)只有在自己經(jīng)濟(jì)能力能承受范圍內(nèi)情況下，房子才有好壞之分，畢竟經(jīng)濟(jì)實(shí)力才是根本動(dòng)力，這話本沒(méi)錯(cuò)，可總是有些人很容易掉進(jìn)去本該識(shí)破的價(jià)格陷阱里，買(mǎi)房過(guò)程中對(duì)于房源真實(shí)性的考察必不可少，就算是親爹賣(mài)給你房子也一樣，說(shuō)得夸張點(diǎn)，誰(shuí)知道哪天會(huì)不會(huì)蹦出來(lái)一個(gè)私生弟弟給你爭(zhēng)房產(chǎn)？
購(gòu)房人對(duì)于價(jià)格的敏感度超乎了想象，畢竟大家早就見(jiàn)識(shí)了房?jī)r(jià)上漲的厲害，便宜點(diǎn)，戶型、地段差點(diǎn)都能將就接受，“能買(mǎi)上就不錯(cuò)了，現(xiàn)在不買(mǎi)以后更買(mǎi)不起了?！边@是許多人的解釋?zhuān)贿^(guò)再圖便宜，明知不合常理的價(jià)格還要往里面跳，就是自作孽不可活了。
