假期7天北京樓市網(wǎng)簽創(chuàng)新低
作為十月開門的“黃金周”，樓市的表現(xiàn)依然維持低谷。來自多家中介機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計顯示，國慶長假前7天，北京樓市商品住宅網(wǎng)簽總量為98套，相比去年國慶長假下跌接近八成。
根據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2017年10月第一周，北京樓市商品住宅網(wǎng)簽總量為98套，與去年國慶長假同期相比下跌76.9%。其中，新建商品住宅網(wǎng)簽了78套，相比去年國慶長假7天下跌63.9%，創(chuàng)下自2005年有網(wǎng)簽記錄以來的新低；二手住宅網(wǎng)簽了20套，，相比去年國慶長假7天下跌90.4%，創(chuàng)下自2007年有網(wǎng)簽記錄以來的新低。
“整體來說，2017年國慶的北京樓市可謂有史以來最為低迷的一年，這也反映了受一系列政策組合拳影響，持續(xù)看漲的市場預(yù)期已被徹底扭轉(zhuǎn)?！眰I(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，雖然新政出臺已半年有余，但政策依舊持續(xù)“從緊從嚴(yán)”，再加上在全國范圍內(nèi)政策的收緊也由重點(diǎn)一二線城市逐步向房價漲幅過快的二三線城市延展，也給北京樓市市場各方的心理預(yù)期產(chǎn)生深刻影響，一些抱有“政策放松”幻想的投資投機(jī)者開始逐步放棄堅(jiān)守。
實(shí)際上，十一“黃金周”期間，不僅僅是北京，一二線熱點(diǎn)城市的網(wǎng)簽量都達(dá)到了2014年以來的最低值。中介機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，黃金周前6天，上海網(wǎng)簽新建住宅共147套，同比2016年同期下跌了78%。而廣州11區(qū)在黃金周期間新盤總成交量為872套，比去年十一假期大跌78%。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉提出，近期消費(fèi)信貸收緊帶來的資金價格繼續(xù)上升、熱點(diǎn)城市樓市調(diào)控繼續(xù)擴(kuò)圍、三四線城市掀起新一輪約束性調(diào)控，均是導(dǎo)致今年“金九銀十”成交量低于預(yù)期的原因。而從目前看，已在全國46個城市執(zhí)行的限售政策很可能還將向有熱度的三四線城市蔓延，樓市走低還將持續(xù)。
