多項大招齊發(fā) 炒房者再不醒悟恐被套死樓市！
每每筆者提醒，多套房者要及時套現(xiàn)了，總有人覺得只要貨幣一直發(fā)、房價就會一直漲，然而卻無視種種跡象已經(jīng)透露，未來炒房者將成為被觀照的對象，可能將無處可逃。倘若多套房清了貸，那就另說，如果這兩年突擊進入樓市，多套房都有貸款的，想下半生幸福，就趕緊出手吧。
中介嚴查
近日，北京多家中介被嚴查：138家門店關閉，520家被查；而且北京各中介門店普遍下調了中介費。已經(jīng)統(tǒng)一從此前的2.7%降為2.2%。中介被嚴查，實際上意味著洗牌的開始；為什么會從中介開始呢？首先，中介亂象由來已久，從中介入手易得人心；其次，中介確實相對于開發(fā)商的問題多，此前沒有一個部門可以作為直接管理者；最重要的，就是中介的角色定位不清，為買房人服務？為開發(fā)商服務？中介的生存之道，就是游走于開發(fā)商、買房人和賣房人之間，，本質上目前就是提供信息，完成貸款、過戶等冗雜的手續(xù)；從業(yè)人員也就是跑跑腿、機靈點，并沒有什么過硬的投資理念和理財基礎。所以，與其說中介是服務者，不如說是順應了市場的熱潮，搭了個順風車掙傭金的。
京津冀聯(lián)動
嚴查中介之外，媒體消息顯示，北京通州區(qū)宣布，將與天津市武清區(qū)、河北省廊坊市建立“通武廊房地產(chǎn)治理工作組”，三地將從哄抬房價、操縱市場價等方面，打擊投機炒房炒地行為——就連“跨省開辦售樓處”“異地發(fā)廣告”等現(xiàn)象，也要被清理。
這無疑是一個“大招”，畢竟之前的政策是“一城一策”控制房價，各地或投鼠忌器，控制的狠了丟了GDP，或觸手不夠，比如我在廊坊炒北京的房子，河北沒政策北京管不著?，F(xiàn)在好了，聯(lián)動了，這會不會是一個趨勢，全國聯(lián)動也即將開始了呢？炒房者好好想想吧！
不動產(chǎn)登記制度
中國那么大，聯(lián)動的起來嗎？別忘了，不動產(chǎn)等級制度已經(jīng)落地多時，雖然之前期待的不動產(chǎn)登記制度落地后的房產(chǎn)稅并未如期而至，但抑制炒房的途徑又多了一條。到時候大家有幾套房子，什么時候多了一套，什么時候在哪賣了一套，都會有實時的顯示；誰要是囤的多了，或者大量買入拋出，監(jiān)管部門可能就會去敲你家的門了。
總之，“房子不是用來炒的”，這不是一句空話。之前筆者就有一個觀點，買房不僅僅要看價格，還要看市場、看失業(yè)率、看經(jīng)濟走勢；如今中介大規(guī)模關店，從地產(chǎn)服務業(yè)開始，勢必會出現(xiàn)失業(yè)率上漲的局面，加之中介收縮、洗牌直接體現(xiàn)了成交量下滑，那么未來作為回應的，必然是房價的疲軟、甚至下跌。那時候，誰房多誰悲哀，加上高額按揭，當年夢想靠囤房換來的幸福生活，恐怕也就是黃粱一夢了。
