寧吉喆：房地產(chǎn)長效機(jī)制正在制定，會適時出臺
國家發(fā)改委副主任、國家統(tǒng)計局局長寧吉喆10月10日在國新辦新聞發(fā)布會上透露，房地產(chǎn)長效機(jī)制正在緊鑼密鼓制定，會適時出臺。他表示，目前房地產(chǎn)市場因地制宜、因城施策的政策效果是明顯的。過去一年，全國去庫存的面積達(dá)一億平方米，主要在三四線城市和小城鎮(zhèn)。
現(xiàn)場有記者向?qū)幖獑刺釂枺?016年底，中央經(jīng)濟(jì)工作會議確定了“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，之后全國各大城市都推出了一系列房地產(chǎn)調(diào)控措施。北京等一些城市前一段推出了共有產(chǎn)權(quán)房，并且提出“新北京人”的概念，其中新北京人可以分到一半以上的房源。十八大以來，房地產(chǎn)市場去庫存的效果以及這一系列調(diào)控措施的效果如何？您覺得這些調(diào)控措施對于在未來房地產(chǎn)市場發(fā)展的意義在哪里？
寧吉喆表示，你的問題里已經(jīng)把答案說了，就是房地產(chǎn)調(diào)控要因地制宜，因城施策。黨的十八大以來，房地產(chǎn)行業(yè)總體還是在持續(xù)發(fā)展的。房地產(chǎn)市場這幾年一個突出的特點，就是分化的現(xiàn)象比較突出，一些一線城市和熱點的二線城市房價漲得很快。因為土地有限，人口又集聚，經(jīng)濟(jì)也集聚，當(dāng)然還有一些非理性的因素，像投資投機(jī)的因素在里面起作用，所以大家看到了漲價現(xiàn)象。同時，確實在三四線城市，因為過去住宅建設(shè)得比較多，確實存在著較大庫存，國家在供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革中也提出去庫存，其中包括房地產(chǎn)去庫存。所以，針對分化的形勢，對大城市特別是一線城市和熱點二線城市，房價只要漲得過快的，政府就會因地制宜、因城施策，從需求和供給等方面采取措施，現(xiàn)在來看效果還是好的。像北京、上海提出共有產(chǎn)權(quán)住房，還有一些租售并舉的政策，這些政策對需求方面和供給方面進(jìn)行了合理調(diào)節(jié)。同時，三四線城市房地產(chǎn)去庫存也采取了一些重要政策，比如在棚戶區(qū)改造中，增加貨幣化的購買，推出了針對中小戶型、中低價位的商品房政策，針對三四線城市就很有效果。我剛才公布的全國商品房待售面積已經(jīng)同比連續(xù)下降，就反映了全國一年多來去庫存的效果，特別是三四線城市和一些縣城去庫存進(jìn)展更大。我們從上述兩方面都看到了成果。正像你剛才提到的總書記關(guān)于“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，住房的基本屬性是消費，國家反對投資投機(jī)性的取向不會變，但對于居民正常的住房要因地制宜、因城施策。我相信房地產(chǎn)調(diào)控政策會繼續(xù)發(fā)揮效果，特別是將會逐步建立房地產(chǎn)調(diào)控的長效機(jī)制。
在10日國家統(tǒng)計局發(fā)布的《黨的十八大以來我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展成就輝煌》中提到，供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革成效顯著。其中，去庫存成效明顯。2016年末，全國商品房待售面積同比下降3.2%，其中住宅待售面積下降11.0%。今年8月末，商品房待售面積同比下降12%。
