沈陽甲級寫字樓總存量達95.4萬平方米
時間：2017/11/6
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2017年第三季度，沈陽市無新增甲級寫字樓項目入市，全市甲級寫字樓總存量為95.4萬平方米。
寫字樓空置率下降，租金保持平穩(wěn)
本季度，沈陽寫字樓市場較為活躍，前幾個季度新入市項目的吸納量不斷攀升，市場平均空置率環(huán)比下降0.8個百分點至34.7%。本季度，沈陽甲級寫字樓租賃市場凈吸納量約6,860平方米，租賃需求主要來自金融企業(yè)及專業(yè)服務類企業(yè)，主要租賃活動集中在設施齊全的新入市寫字樓。本季度，沈陽甲級寫字樓市場平均租金不變，維持在每月每平方米 84.9元，與上季度持平。
隨著相關政策不斷出臺，未來沈陽金融、互聯(lián)網(wǎng)等服務行業(yè)業(yè)務將更加活躍，甲級寫字樓租賃需求將進一步擴大，其吸納能力也相應提升。然而，由于新增供應較大，甲級寫字樓市場整體空置率會保持在較高水平，預計租金將小幅下滑，有利于寫字樓租戶選址升級。
零售市場活躍，商業(yè)+文化成新“風口”
據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2017年第三季度，全市優(yōu)質商業(yè)存量為585萬平方米，其中優(yōu)質購物中心存量為385萬平方米，優(yōu)質百貨商場存量為200萬平方米，市場總體空置率平穩(wěn)保持在17.1%左右。
本季度，沈陽零售市場整體呈現(xiàn)多元化、創(chuàng)新化的趨勢，商業(yè)與文化相輔相成，體驗和消費深度結合，不斷為沈陽零售市場帶來新的契機與活力。本季度，沈陽零售業(yè)市場表現(xiàn)較為活躍，平均首層租金報價依舊保持在每月每平方米300元。
