明年中國樓市銷售額最多下跌5％ 融資成本上升
時間：2017/11/24
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11月20日，評級機構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾發(fā)表報告指，由于受到調(diào)控，近數(shù)月來內(nèi)地樓市銷售增長衰落，10月份數(shù)據(jù)更跌至負(fù)數(shù)。但今年前10月住宅物業(yè)銷售尚升一成，而大型內(nèi)地房企銷售更創(chuàng)新高。體現(xiàn)出即使已推出調(diào)控住宅市場措施，內(nèi)地樓市仍熱。
標(biāo)普認(rèn)為，內(nèi)地樓市目前最終欠缺上升動力，預(yù)計明年全國物業(yè)銷售額最多下跌5%，主要原因是銷售量跌。其提出內(nèi)地樓價仍有抗跌力，尤其于一線城市?！安贿^一線城市較其他三四線城市過熱，令樓價已出現(xiàn)風(fēng)險。至今政策收緊雖未影響樓價，但已降低成交量?！?
標(biāo)普認(rèn)為，較強的內(nèi)地房企未來將繼續(xù)增加市場占有率，同時并購較弱對手。相信較強的內(nèi)房接下來仍可加強資金流及盈利能力。標(biāo)普表示，即使明年樓市轉(zhuǎn)弱，旗下所覆蓋內(nèi)房平均信貸狀況仍會維持穩(wěn)定。
標(biāo)普稱，明年樓市最大風(fēng)險為再融資風(fēng)險。部分內(nèi)房如果依靠信托融資，會較易受調(diào)控影響。其稱，未來內(nèi)地未償還債券供應(yīng)會上升，相信關(guān)鍵性融資會順利完成，但資金成本會向上。
