從目前的情況來看 房價(jià)距離馬云的預(yù)言已經(jīng)不遠(yuǎn)了
眾所周知，馬云曾在此前表示在不久的將來高房價(jià)將徹底不存在，可以說馬云的房價(jià)預(yù)言絕非空穴來風(fēng)，從目前已知的情況來看，在不久的將來，房子或?qū)⒄娴某蔀椤必?fù)資產(chǎn)“。房價(jià)距離馬云的預(yù)言已經(jīng)越來越近了。
1、貨幣政策：收緊不開閘，房價(jià)下跌加快
對(duì)于目前的貨幣政策，此前國家曾一再強(qiáng)調(diào)，寬松的貨幣政策已經(jīng)結(jié)束。這點(diǎn)從目前銀行持續(xù)收緊的房地產(chǎn)開發(fā)貸和個(gè)人住房貸款利率再攀新高可以看出。由于目前政策收緊，杠桿的魔力正在減退，炒房的年代已經(jīng)一去不復(fù)返。
眾所周知，樓市作為目前最大的蓄水池，吸收了大量高杠桿炒房者帶進(jìn)來的天量資本。寬松的貨幣政策是房價(jià)暴漲主因之一，如果現(xiàn)在的貨幣政策繼續(xù)收緊不開閘，高房價(jià)將會(huì)很快“熄火”并快速下跌。
2、樓市供求關(guān)系：需求持續(xù)衰退
房價(jià)上漲我們還買得起房嗎？這是被人一再提起的話題。你可以說房價(jià)是炒房者炒上去的，也可以說是房地產(chǎn)開發(fā)商“黑”上去的。
所以，房價(jià)總歸是被“買上去的”，也就是被樓市的需求抬高的。隨著全國人均住房面積的再創(chuàng)新高，樓市需求正在越來越小，隨著越來越多購房者觀望情緒越來越強(qiáng)，房價(jià)下跌將成定局。
3、樓市住房租賃：人人有房住
目前國家的住房租賃市場在眾多的房地產(chǎn)企業(yè)以及馬云等大佬的強(qiáng)勢助力之下，國家的樓市住房租賃市場迎來了大發(fā)展?？梢哉f一邊建租賃平臺(tái)國有，一邊租售同權(quán)，國家的樓市調(diào)控政策“每一招”都給了房價(jià)最大的利空。
