珠海樓市下一步將這樣調控
最近樓市提的最多的莫過于"房子是來住不是用來炒"，而珠海市的住房管理部門在解決居民住房和嚴控房價方面，除了推出廉租公房、限購等措施外，下一步還有沒有什么新的對策和措施？"
珠海限購歷程
從去年10月6日起，珠海對市場實施"限購、限貸、價格備案"等調控措施，自10月6日起，我市執(zhí)行住房限購政策，對以下類型居民家庭，暫停在全市范圍內向其銷售建筑面積144平方米及以下的普通住房：1.擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭；2.擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭；3.無法提供購房之日前在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。
今年4月8日，珠海"加大限購、限貸、價格備案"力度，推出"限售"等措施。
1.全市范圍內的所有戶型住房，全部納入限購范圍。
2.無法提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個人所得稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民，暫停在全市范圍內向其銷售住房。
3.通過贈與方式轉讓住房后，須滿3年之后方可以再次購買住房；接受贈與的，必須符合本市的現(xiàn)行限購政策。
4.居民家庭和企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買（本通知發(fā)布之日起購買，下同）的住房，須在取得不動產權證滿3年之后才能上市交易（轉讓）。
珠海從調控政策實施近一年以來，從當前總體形勢上看，房地產市場過快發(fā)展的趨勢得到遏制，市場逐漸回歸理性，全市平均房價趨于穩(wěn)定。
珠海下一步將這樣調控房地產！
一、是堅持"房子是用來住的，不是用來炒的"的總體定位，嚴格執(zhí)行我市已經出臺的調控政策和相關實施細則，貫徹落實上級部門和市委市政府的統(tǒng)一部署，維護房地產市場的穩(wěn)定健康。
二、是加大住宅土地供應力度，加強土地出讓監(jiān)管。國土部門合理控制土地出讓節(jié)奏，加大住宅土地供應力度，做好市場銷售和市場供給的均衡，平抑房價，防止區(qū)域分化拉大或出現(xiàn)區(qū)域過熱的情況。
三、是以重大基礎設施建設為契機，進一步優(yōu)化區(qū)域住房發(fā)展的格局。一方面加大新城新區(qū)的建設，可以有效疏解舊城人口，一方面通過加大連接中心城區(qū)和周邊新區(qū)的基礎設施建設，提高全市各個區(qū)的均衡發(fā)展。
四、是加強部門聯(lián)動，充分發(fā)揮各職能部門之間的協(xié)調聯(lián)動作用，建立健全調控長效機制。
五、是進一步加強住房保障力度，完善住房供應體系建設。堅持房地產市場供應和住房保障協(xié)調發(fā)展，在推進住房保障貨幣化改革的同時探索建立"購租并舉"的住房制度，落實放寬提取公積金支付房租及國家對公共租賃住房建設運營免征房產稅等政策、鼓勵發(fā)展以住房租賃為主營業(yè)務的專業(yè)化企業(yè)等。
