樓市的冬天已經(jīng)到來！全國城市房價全面下跌
近日，隨著國家統(tǒng)計局公布10月份全國70個大中城市住宅銷售額統(tǒng)計表顯示，我國一二線城市樓市已經(jīng)本定調(diào)，房地產(chǎn)市場逐漸穩(wěn)定，房價下跌，一二線城市的樓市已經(jīng)進(jìn)入寒冬了！因此，在如此情況下，三四線城市方面，同樣可能也要準(zhǔn)備迎接“冬天”的到來了？
社科院表示在10月份，大多數(shù)熱點(diǎn)城市房價漲幅環(huán)比小幅度跌落1%左右，北京房價環(huán)比下跌1.16%。而1-10月北京房價下跌14.53%，其他二線城市房價累計漲幅10%以下。
從這些數(shù)據(jù)可以看出，以北京為首的一二線城市在政策調(diào)控下，房地產(chǎn)市場降溫趨勢已經(jīng)確定，未來預(yù)計房地產(chǎn)市場發(fā)展比較穩(wěn)定，房價穩(wěn)中有小幅度下降。
但是，同樣也是來自國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，在10月份，部分三四線城市的房價出現(xiàn)小幅度上漲，相比一二線城市的量價齊跌，三四線城市的房地產(chǎn)市場依舊比較火熱。
然而，這其實(shí)并不能說明什么，因?yàn)椋袊臉鞘凶呦?，主要還是看一二線城市，既然現(xiàn)在的一二線城市，已經(jīng)是穩(wěn)中有降，而且，現(xiàn)在越來越多的城市，其樓市市場都已經(jīng)進(jìn)入了調(diào)整期。因此，即使現(xiàn)在的三四線城市還在火熱，但是依然也逃不了被調(diào)控的命運(yùn)，而且過不了多久這些三四線城市也會逐漸降溫，回歸理性，房價再難大漲。
據(jù)最想的消息顯示，作為三四線城市的代表，山東的東營、菏澤等地就已經(jīng)相繼出臺了調(diào)控政策，對房地產(chǎn)市場進(jìn)行了嚴(yán)厲的調(diào)控，所以，其他地區(qū)肯定也會陸續(xù)跟上調(diào)控的步伐。其實(shí)，三四線城市的房地產(chǎn)市場降溫是必然的，一二線城市房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，必然讓調(diào)控政策開始向三四線城市傾斜。并且，另一方面，隨著城市化進(jìn)程的加快，越來越多的人口開始涌入一線城市，三四線城市的人口會大量流失，需求減少，房價就會小幅度下降。
所以，繼一二線城市開始過冬至后，三四線城市即將寒流來襲。三四線城市的開發(fā)商和炒房者們，你們準(zhǔn)備好棉被迎接冬天了嗎？
