這個兩個城市距離這么近 房價卻相差200%原因在哪里？
時間：2017/12/6
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說到房價差距，大家想到的肯定是一線城市和二三線城市的房價差距，在北京的話要想買一套100平的房子，起碼是幾百萬，甚至上千萬，但是在三四線城市，同樣買一套100平的房子房子也就差不多100萬左右。再就是一個城市內(nèi)環(huán)到外環(huán)的差距，從內(nèi)化到外環(huán)呈遞減的趨勢，但是相差不大。但是你能想象同為一線城市，兩個地方只有29分鐘的車程，但是房價卻相差十萬八千里嗎？
廣州南站和深圳北站就是這樣的，廣州和深圳同為一線城市，并且同屬廣東省，兩個地方中間的距離就29分鐘的車程，照理說來房價相差應該不大的，但是實際上這兩個地方的房價差距最高卻達到200%，最低也達到64%。目前深圳北站周邊的一手樓盤單價在4.5萬-6.2萬之間，廣州南站卻只有1.5萬-3.9萬?！斑@么近那么遠，現(xiàn)實和夢境相疊”距離這么近房價卻相差那么遠，就像夢境和現(xiàn)實的差距。為什么差距這么大？其實還是周邊配套設施的影響。
我們知道，房價除了受土地、人口和政策的影響，還要看交通的便利情況、社區(qū)配套是否成熟、基礎設施是否完善。深圳北站和廣州南站相距不遠，與同為一線城市，在土地、人口和政策方面的差別不大，同樣的兩個地方都在高鐵沿線，是重要的交通樞紐，并且廣州南站的規(guī)模比深圳北站還要大得多，從交通來看房價相差也不應該這么大。
這樣一看主要還是周邊的社區(qū)配套和基礎設施的差別了，深圳北站周邊的配套設施都相對比較完善了，所以相對來說房價比廣州南站高，但是隨著廣州南站周圍配套設施的逐步完善落實，再加上知名房企的入駐，未來廣州南站房價上漲趕超深圳北站都是很有可能的事兒。
