買(mǎi)了房的別高興的太早了！房?jī)r(jià)漲了≠你賺錢(qián)了
現(xiàn)在，房子對(duì)消費(fèi)者的意義早就超出了普通消費(fèi)品的范疇了，很多人幾乎是到了談房色變的地步了。其實(shí)，很多人對(duì)于房?jī)r(jià)走勢(shì)的認(rèn)識(shí)并不科學(xué)！尤其是下面這幾個(gè)誤區(qū)：
誤區(qū)一、房子漲了多少就是賺了多少
即使房?jī)r(jià)漲了，作為家庭的必備品，相信很多人并不會(huì)因此而拋售房產(chǎn)。所以說(shuō)，不管房子漲了多少，只要不賣(mài)那就是紙上富貴，沒(méi)什么實(shí)際意義！
誤區(qū)二：相信專家 認(rèn)為房?jī)r(jià)還要漲
哪些對(duì)于房?jī)r(jià)十年內(nèi)還要漲三倍，房?jī)r(jià)還要漲20年的言論千萬(wàn)要自己分析，不要輕信。
誤區(qū)三、嚴(yán)控土地會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲
從表面情況來(lái)看，土地供給計(jì)劃下降，房?jī)r(jià)會(huì)上漲，實(shí)際并非如此，因?yàn)橥恋毓?yīng)減少抑制的是新房市場(chǎng)繼續(xù)提高活躍度，間接促進(jìn)了二手房市場(chǎng)的發(fā)展。由此可見(jiàn)，土地供應(yīng)的減少會(huì)抑制新房?jī)r(jià)格，上漲的僅是北京的二手房?jī)r(jià)格。
誤區(qū)四、建材成本上漲會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲
根據(jù)測(cè)算，建筑材料成本僅占房?jī)r(jià)的20%，而鋼材本就不是房屋的建筑材料，所以鋼材占房?jī)r(jià)的比例更低，這樣一來(lái)鋼材上漲并不是房?jī)r(jià)上漲的理由。
誤區(qū)五、經(jīng)濟(jì)收入提高房?jī)r(jià)也應(yīng)上漲
近年來(lái)，我們的經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，但是假如一個(gè)人年收入3萬(wàn)，一套房?jī)r(jià)90萬(wàn)，相當(dāng)于30年收入。可是房子是要用一二十年的積蓄來(lái)購(gòu)買(mǎi)的。假如一個(gè)人年收入3萬(wàn)，一套房?jī)r(jià)60萬(wàn)，相當(dāng)于20年收入。如收入與房?jī)r(jià)年均上漲15%，20年后不吃不喝，也僅307.35萬(wàn)的積蓄，可是房?jī)r(jià)已漲到854萬(wàn)了。所以房?jī)r(jià)漲幅應(yīng)大大低于收入增長(zhǎng)。
