明年樓市調(diào)控全面實施 房價下跌一二成將成為常態(tài)！
12月18日國家統(tǒng)計局公布的全國70個大中城市的住宅銷售價格數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，北京、上海等11個熱點城市新房價格下降跌落會一年前水平。部分二三線城市房價還在繼續(xù)小幅上漲。說明樓市調(diào)控“分類調(diào)控、因城施策”效果明顯。
明年樓市要怎么走？一二線城市的房價已經(jīng)穩(wěn)定了，三四線城市的房價會不會下降呢？中央經(jīng)濟工作會議指出，明年要加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度。完善和促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制，保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，分清中央和地方事權(quán)，實行差別化調(diào)控。
這實際上就表示明年會堅持樓市調(diào)控不放松，并且在“分類調(diào)控、因城施策”方面更加精細化，更加具體。
另外，在全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議上，也表示明年要對各項需求實行差別化調(diào)控，大力發(fā)展租賃市場，同時也要推進去庫存任務不斷深入，開始對三四線的縣城去庫存任務。這也就表示明年的樓市調(diào)控將會向三四線城市深入。
隨著樓市調(diào)控政策的進一步深入，明年政府會繼續(xù)堅持房子是用來住的、不是用來炒的，一二線城市的房地產(chǎn)市場會保持平穩(wěn)的態(tài)勢，房價比較穩(wěn)定，但是三四線城市，明年隨著去庫存任務的深入，三四線城市的房地產(chǎn)市場的主要任務還是去庫存，但是因為三四線城市的基本為人口流出城市，所以三四線城市去庫存的壓力可能比較大。
在這種壓力下，開發(fā)商可能會選擇降價銷售，房價下跌一兩成是很正常的。
