三城限購“松綁”并非“調(diào)方向” 調(diào)整或越來越多
上周末，蘭州、南京、合肥三城對房地產(chǎn)政策進行調(diào)整，引發(fā)輿論高度關(guān)注：全國性的房地產(chǎn)調(diào)控正在調(diào)整方向？
5日公開的蘭州房產(chǎn)新政顯示，自8日開始，蘭州取消西固區(qū)、九州開發(fā)區(qū)、高坪偏遠區(qū)域的住房限購政策，城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)范圍內(nèi)仍繼續(xù)實施限制，但無需再提供社保證明和納稅證明。南京的相關(guān)政策則規(guī)定，高層次人才在南京買首套房不再受戶籍限制，且公積金最多可貸120萬元，高校畢業(yè)生租房補貼年限可延長至5年。而合肥市國土資源局和市物價局則規(guī)定，2016年11月份之前拿的高價地，未來樓盤上市時售價不受限制。
三城房產(chǎn)政策調(diào)整方向由緊趨松，引發(fā)市場對全國房產(chǎn)限購政策是否已發(fā)生轉(zhuǎn)向的解讀。但易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示，與2014年時樓市取消限購不同，今年所謂的“松綁”限購是局部的、有條件的，是在“房住不炒”的大背景下進行的。他認為樓市調(diào)控依然會繼續(xù)。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，過去部分城市的一刀切限購，并不利于市場平穩(wěn)，預(yù)計后續(xù)還有城市會出現(xiàn)政策調(diào)整，并執(zhí)行一城多策。
北京市房地產(chǎn)法學會副會長趙秀池8日告訴《環(huán)球時報》記者，這三個城市的房產(chǎn)新動向不能解釋為全國房產(chǎn)調(diào)控的轉(zhuǎn)向，因為這三個城市目前仍在執(zhí)行中央分類調(diào)控、因城施策的調(diào)控方針，各地會因市場供需變化的不同而表現(xiàn)出調(diào)控政策的差異性?！爸醒胝o予地方政府更多的自主權(quán)，以后這樣的調(diào)整會越來越多。”趙秀池說，對于全國房地產(chǎn)而言，“房子是用來住的不是用來炒的”調(diào)控方向不會改變，也只有這樣才能讓房價平穩(wěn)，讓房地產(chǎn)市場更健康地發(fā)展。
