售樓部火熱，買房的人絡(luò)繹不絕？都是假象，樓市下行，板上釘釘！
很多人表示不相信樓市真的會降溫，在樓市調(diào)控開始以前，樓市有多火是有目共睹的，通過炒房一夜暴富的例子也是屢見不鮮，所有人都知道買房子是一本萬利的事兒。你說樓市降溫，沒有人買房子？怎么可能，周圍的售樓部還是那么火，看房子的人還是絡(luò)繹不絕，全民買房的熱情怎么可能說降就降下來。有中介人員表示，表面上看售樓部看房的人絡(luò)繹不絕，實際上是看房的人多，但實際上真正買房的人很少。
樓市是真的降溫了，感受最明顯的應(yīng)該是開發(fā)商，很多開發(fā)商都發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在的房子越來越不好賣了，到了2017年年底，中原地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，一線城市北京的新房成交量相比2016年差不多減少了一半，成交量完全被腰斬。
第一太平戴維斯發(fā)布的最新報告也顯示上海新房市場供應(yīng)量和成交量也雙雙腰斬。
所以說樓市是真的在降溫，目前房地產(chǎn)是市場上不管是新房還是二手房都是有價無市。到了年底很多開發(fā)商為了緩解資金壓力，都開始通過各種促銷方式銷售手里的房產(chǎn)，降價銷售屢見不鮮。以前的市場上房子不愁賣，只要一有新房源推出，買房者就會一擁而上，這其中有不少都是投資炒房的。
在樓市調(diào)控以后，“住房不炒”的觀念深入人心，買房者越來越理性，炒房者被壓制，買房的都是真正的剛需和改善需求。開發(fā)商開始犯愁房子不好賣，所以請房托，制造市場依然火熱的假象，試圖忽悠人去買房也是很正常的。
2018年的樓市是觸底反彈還是繼續(xù)下行？專業(yè)人士表示，一線城市會比較穩(wěn)定，但是也是穩(wěn)中有降的趨勢，而目前還比較火熱的二三線城市房價下降，成交量下滑可以說是大概率事件。因此，今年樓市下行，是板上釘釘?shù)氖拢?
