北京最大規(guī)模共有產(chǎn)權(quán)房申購啟動！房源共三千余套
昌平區(qū)住建委今天發(fā)布公告，綠海家園、中駿四季家園和翡萃家園這三項目將于明日啟動申購。三個項目的房源一共3326套?。?！
這也是北京截至目前最大規(guī)模的共有產(chǎn)權(quán)住房申購。
而盼望已有的東西城申購家庭，此次也有665套房源專項提供給大家?。。?
下面詳細看。
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項目情況
（一）綠海家園項目
綠海家園項目（就是之前說的北京灣項目）位于昌平區(qū)舊縣村地塊，項目四至為：東至規(guī)劃四路，南至規(guī)劃三路，西至農(nóng)場路，北至北京灣別墅。
項目規(guī)劃地上總建筑面積約24萬平方米，占地面積約9.9萬平方米，其中共有產(chǎn)權(quán)住房項目地上建筑面積約17.49萬平方米，毛坯交房。套型主要為約52-70平方米一居1452套，約77-87平方米兩居1219套，約88-90平米三居4套。銷售均價18000元/平方米（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格）。
（二）中駿四季家園項目
中駿四季家園項目位于北京市昌平區(qū)西北六環(huán)里百善出口處,項目四至為：東至百善村西路、西至南百路、南至百善鎮(zhèn)區(qū)南街、北至百葛路。
項目規(guī)劃地上建筑面積約63600平方米，其中共有產(chǎn)權(quán)住房建筑面積20174.1平方米，毛坯交房。套型主要為約60平方米一居301套、75平方米二居20套，銷售均價18000元/平方米（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格）。
（三）翡萃家園項目
翡萃家園項目位于北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)，項目四至為：東至七星路和海鶄落新村三號路，南至七北路，西至望都東路，北至名佳花園北路和鄭海路。
項目規(guī)劃地上建筑面積約為43.1萬平方米，其中共有產(chǎn)權(quán)住房地上建筑面積約95778.05平方米，毛坯交房。套型主要為約56-59平方米一居322套，約73-78平方米兩居3套，約87-90平方米三居5套,銷售均價21000元/平方米（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格）。
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銷售對象
（一）符合以下條件的無房家庭可提出購房申請：
1.申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當年滿30周歲。
2.申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。
（二）有以下情形之一的，不得申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房：
1.申請家庭已簽訂住房購買合同或征收（拆遷）安置房補償協(xié)議的。
2.申請家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。
3.有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。
4.申請家庭有違法建設(shè)行為，申請時未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。
申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租住房屋。
（三）本項目房源面向昌平區(qū)戶籍無房家庭和在昌平區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭，以及符合條件的非京籍家庭銷售，其中30%的房源面向符合條件的非京籍家庭（采用專項分配，分配政策另行制定）。
除《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》規(guī)定的條件外，非京籍家庭申購本項目還需滿足以下條件：一是須是在昌平區(qū)有穩(wěn)定就業(yè)。二是家庭成員在京均無住房，在京沒有購房記錄，且未享受過保障性、政策性住房。三是已辦理居住證，在京連續(xù)繳納社保或個稅滿60個月。其中符合昌平區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展并為昌平區(qū)做出重大貢獻的企業(yè)員工優(yōu)先。房源如有剩余，再面向其他符合條件的無房家庭銷售。
（四）本次房源共3326套，分兩批次組織配售工作。
第一批次，面向昌平區(qū)戶籍無房家庭、在昌平區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭，以及東城區(qū)、西城區(qū)戶籍無房家庭配售，房源2328套，約占總房源的70%；（面向昌平區(qū)戶籍無房家庭和在昌平區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭配售，房源1663套，約占總房源50%；東城區(qū)、西城區(qū)戶籍無房家庭配售，房源665套，約占總房源20%。）
第二批次，面向符合本市住房限購條件且在昌平區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶籍的無房家庭配售，房源998套，約占總房源的30%。具體時間及房源信息另行公布。
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房源安排
（一）項目總房源的50%（共1663套）面向以下家庭搖號選房：昌平區(qū)戶籍無房家庭和昌平區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿30周歲）。
（二）項目總房源的20%（房源均來自綠海家園項目，共665計套）面向以下家庭搖號選房：東城區(qū)、西城區(qū)戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿30周歲）。
（三）面向東城區(qū)、西城區(qū)戶籍無房家庭銷售的房源如有剩余，由昌平區(qū)戶籍無房家庭和在昌平區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭遞補選房。
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共有份額比例
這三個項目的單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為50%，北京市昌平保障房建設(shè)投資管理有限公司（政府產(chǎn)權(quán)份額代持機構(gòu)）持有剩余50%份額。
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（一）本次搖號工作結(jié)束后，選房啟動前，將開展非昌平區(qū)戶籍家庭在昌平區(qū)工作情況的審核，審核認定標準為：2018年1月（開通申購當月）,“申請人”在本市個人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費區(qū)為昌平區(qū)，即可認定為“在昌平區(qū)工作家庭”。
（二）申請核驗人選房完成后會再次審核選房家庭購房資格，申請核驗人須如實申報家庭情況，凡不符合原選房所在組別要求的家庭，不得簽約，取消本項目購買資格。
