2018北京寫字樓市場格局之變，誰是贏家？
2017年北京寫字樓全年凈吸納量467939平米，同比增長49%，創(chuàng)下近六年來新高，主力需求集中在金融業(yè)以及TMT三大領(lǐng)域，以中資企業(yè)為主導(dǎo)，外資專業(yè)服務(wù)和高科技企業(yè)亦有擴(kuò)張。
核心商務(wù)區(qū)的稀缺熱租，次中心商務(wù)區(qū)的日益成熟，是2017年北京寫字樓市場的兩大主旋律。年末空置率僅為5.6%，是近3年來最低水平，平均租金全年增長2%，重量級(jí)租戶不斷涌現(xiàn)，市場成交量節(jié)節(jié)上升。2018年預(yù)計(jì)約900萬平米優(yōu)質(zhì)寫字樓入市，這是繼2008年以后首次出現(xiàn)供應(yīng)高峰，主要集中在CBD、望京、麗澤、運(yùn)河商務(wù)區(qū)等地。大量優(yōu)質(zhì)新項(xiàng)目提升北京整體寫字樓市場品質(zhì)水平的同時(shí)，將進(jìn)一步釋放日益活躍的辦公空間升級(jí)需求，為租戶的搬遷和整合活動(dòng)提供更多選擇機(jī)會(huì)，綠色健康的辦公環(huán)境也將成為未來企業(yè)選址的主要方向。
在如火如荼的建設(shè)盛舉中，伴隨著北京城市副中心的逐步呈現(xiàn)，運(yùn)河商務(wù)區(qū)全速崛起，一舉躍升為北京寫字市場最具潛力的商圈之一。在中央直接部署和政府統(tǒng)一指導(dǎo)下，全面落實(shí)“最先進(jìn)理念、最高標(biāo)準(zhǔn)、最好質(zhì)量”規(guī)劃建設(shè)方針，匯集“高精尖”產(chǎn)業(yè)布局，打造創(chuàng)新金融和高端總部集聚區(qū)，成為副中心最具含金量的時(shí)代名片北京銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、恒豐銀行、華夏保險(xiǎn)等首批金融機(jī)構(gòu)率先落戶于此，匯聚全球資本，共襄投資熱土。
