樓梯房與電梯房哪個(gè)更好？這個(gè)理由讓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人選擇了樓梯房
前不久，小八與一位經(jīng)驗(yàn)豐富的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聊天，無(wú)意中聊起樓梯房與電梯房的優(yōu)點(diǎn)與不足。小八通過(guò)了解這位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的想法，覺得他非常有經(jīng)濟(jì)頭腦，現(xiàn)在就將他的觀點(diǎn)分享給大家參考。
小八所在的是二線城市，房?jī)r(jià)均價(jià)早早超過(guò)1萬(wàn)了，近兩年房?jī)r(jià)漲幅也超過(guò)40%，屬于樓市“黑馬”城市，現(xiàn)在房?jī)r(jià)也還在穩(wěn)步上漲中。
為啥小八說(shuō)那位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人挺有經(jīng)濟(jì)頭腦呢？因?yàn)樗约嘿?gòu)買的房子無(wú)論是投資的，還是自住的都是樓梯房，最大的區(qū)別只是小區(qū)的建成年份問(wèn)題，有的是過(guò)幾年就可以拆遷的房子，有的是建好沒幾年的房子。
那位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之所以選擇購(gòu)買這樣的樓梯房在于其房?jī)r(jià)較電梯房便宜、很容易出租，且拆遷時(shí)還可以作為拆遷戶回購(gòu)到更多優(yōu)惠的新房源，一舉多得。
確實(shí)，這樣的樓梯房以前一般都是“單位房”，有些年份了，并且還配有單獨(dú)的車庫(kù)，樓間距也很大、公攤較少，最主要是地段一般都比較好，雖然房子舊了點(diǎn)，但是等到拆遷的時(shí)候，就可以直接回購(gòu)到更優(yōu)惠的新房源了，而不用像一般購(gòu)房者直接購(gòu)買那么高價(jià)。舉個(gè)例子，如果一個(gè)小區(qū)的樓梯房的購(gòu)房?jī)r(jià)格是6000元/㎡，那么拆遷后改建成了電梯房，對(duì)外銷售的價(jià)格一般都超過(guò)10000萬(wàn)，但是回遷戶的回購(gòu)價(jià)格一般都比對(duì)外銷售價(jià)格低很多，無(wú)形中就有一個(gè)價(jià)格差，就會(huì)覺得挺劃算的。
你們覺得他是不是挺有想法的呢？當(dāng)然每個(gè)人的想法和需求都不一樣，自然選擇的房屋類型也不一樣。
有的人偏好電梯房，覺得電梯房更便捷，不用爬樓梯，省時(shí)省力，并且住起來(lái)也更加舒服。也有的人偏好樓梯房，覺得樓梯房有利于鍛煉身體，特別是有老人、小孩的家庭，電梯房如果樓層太高了可能比較壓抑；且樓梯房的公攤面積較電梯房少，實(shí)際使用面積更大；最主要的還是比較便宜，拆遷的時(shí)候好處也多。
總的來(lái)說(shuō)，樓梯房與電梯房各有好處，購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自身的家庭實(shí)際情況來(lái)選擇。
