小城市去庫(kù)存完成樓市熱度就會(huì)消散 春節(jié)開發(fā)商降價(jià)賣房小心被套
時(shí)間：2018/2/20
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目前全國(guó)樓市狀態(tài)呈反向發(fā)展之勢(shì)，三四線城市比一二線城市的市場(chǎng)更加活躍，開發(fā)商爭(zhēng)先恐后進(jìn)入中小城市拿地建房，購(gòu)房者也都選擇從大城市回流到中小城市買房，尤其是在當(dāng)前樓市調(diào)控政策的狀態(tài)里。
其實(shí)，目前三四線城市回暖也是受到多重因素的影響，首先就是因?yàn)榇蟪鞘蟹績(jī)r(jià)過(guò)高，普通購(gòu)房者承擔(dān)不起，所以在這種狀態(tài)之下即使沒(méi)有調(diào)控的限制，也是有很多漂一族愿意選擇回到中小城市買房。
另外，很多中小城市的開發(fā)商也是借著這個(gè)階段的行情，目前在春節(jié)之際很多開發(fā)商為了樓盤快速去化，都開始利用各種促銷降價(jià)的手段來(lái)吸引購(gòu)房者，恒大地產(chǎn)已經(jīng)帶了一個(gè)好頭。
再加上全國(guó)三四線及以下小城市的去庫(kù)存和棚戶區(qū)改造的任務(wù)還在持續(xù)，這也為小城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)去化增加了動(dòng)力。任志強(qiáng)曾表達(dá)自己的觀點(diǎn)時(shí)說(shuō)，在樓市政策收緊之時(shí)開發(fā)商采取降價(jià)或是打折促銷的方式很常見，看似是降價(jià)，其實(shí)賣出去的房子會(huì)更多。
但是目前全國(guó)各大"新一線"城市、二線城市都間接的撕開了樓市調(diào)控的口子，有很大一批購(gòu)房者已經(jīng)聞?dòng)嵍?，而三四線城市主要是借助春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)的推動(dòng)作用，等過(guò)完年或是去庫(kù)存任務(wù)完成之后，這些小城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱度都將消散。
其實(shí)，目前三四線城市回暖也是受到多重因素的影響，首先就是因?yàn)榇蟪鞘蟹績(jī)r(jià)過(guò)高，普通購(gòu)房者承擔(dān)不起，所以在這種狀態(tài)之下即使沒(méi)有調(diào)控的限制，也是有很多漂一族愿意選擇回到中小城市買房。
另外，很多中小城市的開發(fā)商也是借著這個(gè)階段的行情，目前在春節(jié)之際很多開發(fā)商為了樓盤快速去化，都開始利用各種促銷降價(jià)的手段來(lái)吸引購(gòu)房者，恒大地產(chǎn)已經(jīng)帶了一個(gè)好頭。
再加上全國(guó)三四線及以下小城市的去庫(kù)存和棚戶區(qū)改造的任務(wù)還在持續(xù)，這也為小城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)去化增加了動(dòng)力。任志強(qiáng)曾表達(dá)自己的觀點(diǎn)時(shí)說(shuō)，在樓市政策收緊之時(shí)開發(fā)商采取降價(jià)或是打折促銷的方式很常見，看似是降價(jià)，其實(shí)賣出去的房子會(huì)更多。
但是目前全國(guó)各大"新一線"城市、二線城市都間接的撕開了樓市調(diào)控的口子，有很大一批購(gòu)房者已經(jīng)聞?dòng)嵍?，而三四線城市主要是借助春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)的推動(dòng)作用，等過(guò)完年或是去庫(kù)存任務(wù)完成之后，這些小城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱度都將消散。
當(dāng)一二線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)再度松綁之后，很多房多人少的小城市不會(huì)再出現(xiàn)樓市火熱的狀態(tài)，取而代之的是密密麻麻無(wú)人居住的空置樓，那時(shí)這些房子就不是資產(chǎn)而是負(fù)債，因?yàn)榉孔淤u不出去，但是你的房貸還是得還。
