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眾所周知，在中國的城市格局當(dāng)中，北上廣深是當(dāng)之無愧的一線城市，之后的省會城市基本上都算作是二線城市，而非省會城市中的發(fā)展?fàn)顩r比較好的城市，大概就是三線城市，以此類推。當(dāng)然，排在最后的就是小縣城。

那么據(jù)此可以認(rèn)為，其實(shí)一二線城市的資源最多，經(jīng)濟(jì)發(fā)展也最好。最差的，當(dāng)然就是小縣城。其實(shí)，這也很合理。因?yàn)榘凑粘擎?zhèn)化的趨勢，年輕人在大城市打拼之后，是要回到小縣城去養(yǎng)老安度晚年的了。但是，2017年發(fā)生的一切，都讓這個(gè)最基本的邏輯不能成立了。

根源就在于小縣城房價(jià)暴漲，據(jù)說很多地方的小縣城房價(jià)直接從4000沖到了8000，甚至是1萬。最明顯的就是東部發(fā)達(dá)省份的小縣城，已經(jīng)突破了2萬。而另一方面，我們必須看到，但凡是優(yōu)秀的人才、企業(yè)全部都向一二線城市、三四線城市集聚。給小縣城留下的，其實(shí)沒什么強(qiáng)勢產(chǎn)業(yè)，無非就是一些吃吃喝喝的餐館酒店罷了。

換句話說，小縣城房價(jià)暴漲的速度太快，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了小縣城的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r。按照經(jīng)濟(jì)學(xué)邏輯來說，是沒有任何的實(shí)體經(jīng)濟(jì)支撐的。因此，許多讀者留言問，主要是針對小縣城房價(jià)暴漲的合理性和持續(xù)性來說事兒。其實(shí)，堅(jiān)定認(rèn)為，這場小縣城房價(jià)暴漲的根源，絕對是為了引導(dǎo)炒房資金涌入小縣城，給一二線城市分散壓力。

還有一個(gè)考量是，現(xiàn)在實(shí)體經(jīng)濟(jì)一塌糊涂，一二線城市、三四線城市的房地產(chǎn)又被冷凍。眼看著就到了年底，只好把完成經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的希望，放在了小縣城上。所以，從這個(gè)角度來說，小縣城的房價(jià)暴漲完全就是一盤棋而已，人家看的都是宏觀，根本就沒有考慮過小縣城居民的感受。

但是，在諸多房價(jià)暴漲的小縣城當(dāng)中，其實(shí)也有很多是未來房價(jià)必漲的小縣城，尤其是東部沿海大城市周圍的小縣城，其實(shí)無論是從地理位置還是未來分享大城市的溢出發(fā)展資源，都是可以支撐房價(jià)上漲的。另外，從資產(chǎn)價(jià)值的角度來說，正是因?yàn)榉慨a(chǎn)價(jià)值目前處于價(jià)格洼地，所以才會吸引大家前來購買。

2018年，估計(jì)著小縣城的房價(jià)肯定還會繼續(xù)上漲。只不過，有的是有價(jià)無市，有的則是拿著全款都買不到房子。別說什么炒房賺差價(jià)，真正敢買房子的人，都想著放長線釣大魚，根本不會在乎這一兩年的價(jià)格變化。