三四線城市房地產(chǎn)泡沫不要主動擠破也不能繼續(xù)吹大
3月4日，在全國政協(xié)十三屆一次會議委員駐地召開了小組討論會。全國政協(xié)委員、中央財經(jīng)領導小組辦公室副主任楊偉民在接受中國房地產(chǎn)報記者采訪時表示，防范金融風險是今后三年三大攻堅戰(zhàn)之一，任務非常艱巨，今年經(jīng)濟增長速度比去年還高了0.2個百分點，但各類金融風險正在逐步地顯露，要全面建成小康社會，防范金融風險的底線必須要守住。
我個人認為，防范金融風險至少要從四個方面發(fā)力：首先在實體經(jīng)濟當中，要繼續(xù)深化供給側結構性改革，去僵尸企業(yè)，要繼續(xù)去產(chǎn)能。僵尸企業(yè)占用了大量的金融資源，不去僵尸企業(yè)就會形成不良貸款。
其次，地方政府要有節(jié)制地去借貸，不要過度舉債，特別是不要過度地變換手法去舉借隱性債務?！艾F(xiàn)在隱性債務的風險問題比較大，具體情況我并不是特別清楚，但感覺地方政府這方面的問題已經(jīng)比較嚴重了。地方政府要控制債務新增量，逐步化解存量?！?
第三，在房地產(chǎn)領域要通過建立新的住房制度和長效機制來穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，房地產(chǎn)市場現(xiàn)在是有泡沫的，尤其是在一二線城市，但三四線城市的房地產(chǎn)市場還比較穩(wěn)定，一些三四線城市的房地產(chǎn)泡沫既不要主動擠破，也不能繼續(xù)吹大泡沫。房地產(chǎn)需要長期的過程逐步釋放風險，比如建立租購并舉住房制度就需要比較長的過程，這需要立法方面的措施。
第四是金融系統(tǒng)本身，這也是最重要的方面。首先是要控制貨幣總量，不要再濫發(fā)貨幣，控制信貸增量，同時堅決堵住監(jiān)管制度漏洞，補齊監(jiān)管短板。此外，要加強監(jiān)管而不是放松金融監(jiān)管。
