史上最坑買房陷阱盤點(diǎn)：購(gòu)房者如何過(guò)關(guān)斬將 順利買到房？
不少購(gòu)房者積蓄一輩子才能買到一套房子，但在買房市場(chǎng)上卻是陷阱多多，一不留神就會(huì)誤入其中，回天乏術(shù)。那么在購(gòu)房者買房時(shí)都會(huì)遇到哪些陷阱呢?大家又該怎樣應(yīng)對(duì)才能巧妙的躲避開(kāi)來(lái)呢?
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低價(jià)房
天上不會(huì)無(wú)故掉餡餅。特價(jià)房其實(shí)也是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的一種營(yíng)銷手段，一般特價(jià)房源都是尾盤剩余房源，其往往常有些瑕疵，比如位置不好、朝向不佳、本身質(zhì)量不過(guò)關(guān)、空間布局不合理等。
2.樣板房
一些開(kāi)發(fā)商為了讓樣板間看上去更寬敞，會(huì)將樣板間做得比實(shí)際房間面積大一些，其實(shí)，很多樣板間內(nèi)的家具是根據(jù)房間尺寸定制，比普通尺寸小很多。所以，購(gòu)房者在參觀樣板間時(shí)，一定要擦亮雙眼。
3.虛假宣傳
很多購(gòu)房者會(huì)被開(kāi)發(fā)商的各種優(yōu)惠宣傳所誘惑，但其實(shí)很多廣告都是不靠譜的，其實(shí)藏著很多貓膩，對(duì)此，在購(gòu)房時(shí)除了要仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同內(nèi)容外，還應(yīng)盡可能地將廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式的合同中。
4.贈(zèng)送面積
也有很多人因?yàn)橛匈?zèng)送面積而購(gòu)買了某套房子，覺(jué)得自己占了便宜，花了一室房子的錢買了個(gè)兩室的房子。其實(shí)這種想法是不對(duì)的，很多開(kāi)發(fā)商說(shuō)面積是贈(zèng)送的，其實(shí)那是你應(yīng)該擁有的面積，無(wú)需再掏錢。
5.產(chǎn)權(quán)年限
有的開(kāi)發(fā)商在拿到開(kāi)發(fā)地塊后，由于種種原因，往往要幾年后才能將房屋賣到消費(fèi)者手中，購(gòu)房時(shí)，首先要了解土地性質(zhì)，然后要注意房產(chǎn)公司取得地塊的時(shí)間和銷售時(shí)間之間的時(shí)間差，密切注意合同中使用年限的規(guī)定。
6.內(nèi)部認(rèn)購(gòu)
內(nèi)部認(rèn)購(gòu)是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商小規(guī)模、不公開(kāi)地預(yù)售商品房。一般情況下，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房較普通房源價(jià)格相對(duì)較低，但這種銷售行為實(shí)際上卻沒(méi)有法律效益，一旦出現(xiàn)問(wèn)題購(gòu)房者將無(wú)法受到法律保障，給購(gòu)房者買房帶來(lái)很大的風(fēng)險(xiǎn)。
