房價(jià)從4萬掉到2萬多 許多人首付都跌沒了 房子仍無人問津
時(shí)間：2018/3/15
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目前燕郊的二手房均價(jià)約為1.8萬元/平米，最低跌至1.25萬/平米，較高檔小區(qū)價(jià)格也從高峰時(shí)的約4萬元/平米跌至2.2萬元/平米，近乎攔腰斬，很多人首付都跌沒了，即便如此，也很少成交，人們依舊在觀望！
一位資深投資客和房地產(chǎn)從業(yè)人士感慨，“真的‘杠’不動(dòng)了?！彼A(yù)感自己的炒房生涯已經(jīng)告一段落，未來不可能再靠借杠桿買房發(fā)財(cái)。
有網(wǎng)友表示，燕郊調(diào)到一萬六七算合理，廊坊涿州，鬼城香河一萬都不值，租金與房價(jià)不成正比恒久必跌，現(xiàn)在正是炒房的人套現(xiàn)時(shí)候，誰都有閑錢交個(gè)首付，你得考慮一個(gè)租都租不出去的地方，炒的再高誰會去接盤，北京房價(jià)無論漲還是跌，接盤的人還是有的！
業(yè)內(nèi)人士指出，在三四線的樓市，尤其是環(huán)京地區(qū)以及東北、部分中西部地區(qū)等等，目前基本上是樓市散戶自己和自己玩，這就使得類似于燕郊、廊坊這類地區(qū)的樓市會出現(xiàn)一個(gè)資金后繼無力的問題。
越往后買賣，你會發(fā)現(xiàn)接盤的人越窮，那么就會出現(xiàn)越賣越賣不動(dòng)，越賣價(jià)格越低的情況。歸根結(jié)底，真正的大資本不會進(jìn)入這些地區(qū)，也就意味著這些小城市的樓市泡沫不是剛性的，而是軟性易破的泡沫！
