房產(chǎn)稅最快要四年！今后買房要慎重
最近和房地產(chǎn)相關(guān)的話題中，房地產(chǎn)稅這幾個字尤其引人矚目。如此高的關(guān)注度和話題參與度，難倒是房地產(chǎn)稅真的要來了？不少專家就房地產(chǎn)稅的問題展開了討論。
房地產(chǎn)稅什么時候能出臺？房地產(chǎn)稅會怎么征收？小編今天整理了財經(jīng)評論員葉檀和浙報傳媒地產(chǎn)研究院院長丁建剛的觀點，為大家解開房地產(chǎn)稅改革的一些疑團。
一、 房地產(chǎn)稅年內(nèi)不可能出臺
說到房地產(chǎn)稅出臺時間的問題，葉檀和丁建剛這兩位專家都給出了一致的結(jié)論：今年年內(nèi)的不可能出臺的。不過，對于房地產(chǎn)稅何時能出臺，兩位專家的預(yù)測還是有一些區(qū)別的。
葉檀認為，房地產(chǎn)稅改革方案要通過一審二審三審，最少也要四年的時間。丁建剛則認為，房地產(chǎn)稅在五年內(nèi)都不可能出臺。他指出，高層沒有用“加快”，也沒有用“積極”，而是用了一個“穩(wěn)妥”，已經(jīng)說明了“房地產(chǎn)稅立法”的難度和復(fù)雜。與此同時，他也表明，一部法律的立法要完成七個步驟。然而，“房地產(chǎn)稅”的立法目前為止還僅處在第一步起草階段。
二、 房地產(chǎn)稅不會帶來太大負擔(dān)
針對房地產(chǎn)稅會怎么收，老百姓們其實還是非常擔(dān)心的。不少人可能自己還沒有買房，但是家里是有“存量房”的，如果每套都收、每人都收，那么帶給大家的壓力還是非常大的。
對于這個問題，兩位專家都表示，大家不需要太擔(dān)心，房地產(chǎn)稅不會給大家?guī)硖蟮呢摀?dān)。
葉檀表示，沒有一個城市會把自己的稅率定的太高。她認為，作為地方稅，如果一個城市把當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)稅稅率定的過高，那么一定會削弱自己的競爭力，讓自己在和其他城市“搶人才”時處于劣勢。與此同時，張大偉也大膽地推測，房地產(chǎn)稅的豁免未來可能是按人均面積，而不是按套數(shù)，這樣的方法才更加的科學(xué)、合理。
三、 重新配置房地產(chǎn)資源很重要
依然五年之后房地產(chǎn)稅就有可能要來了，那么現(xiàn)在我們在買房的時候要注意什么呢？針對這個問題，葉檀指出，大家應(yīng)該著重考慮自己的房地產(chǎn)資源配置問題。她的觀點是，大家應(yīng)該把二十年不漲、集資建房多、小產(chǎn)權(quán)房多的地方的房子賣掉，買入質(zhì)量高、生活便利、人口流入、商業(yè)發(fā)達地區(qū)城市的房地產(chǎn)。
張大偉則提醒大家，今后買房要慎重了，他比較推薦大家入手核心地區(qū)的房子，對于旅游地產(chǎn)要特別慎重。
看完了兩位專家針對上述三個問題的回答，相信大家對于房地產(chǎn)稅的恐懼感已經(jīng)減弱不少了。畢竟，這一次的房地產(chǎn)稅改革的目的并不是要針對我們普通老百姓。不過，小編在最后還是要給購房者們一些建議，按照專家們的預(yù)測，現(xiàn)在買房還是買核心地區(qū)的比較靠譜。
