趣舍丨火眼金睛識(shí)別托管公寓的6大陷阱！
何為托管公寓？
隨著托管公寓的概念逐漸出現(xiàn)在生活中
對(duì)于獲利、高效等詞語(yǔ)屢見(jiàn)不鮮
動(dòng)輒的高溢價(jià)，實(shí)際結(jié)果卻令人失望
常見(jiàn)的“偽托管公寓”有哪些陷阱呢？
陷阱一：人去樓空事件頻發(fā)
有關(guān)托管黑料投訴的事件數(shù)不勝數(shù)。比如，在簽約時(shí)，發(fā)現(xiàn)合同陷阱頗多，簽約多年，半年后托管公司要求降房租，同時(shí)前面的租金也不能按約定足額付清。更有甚者整個(gè)托管公司徹底人去樓空。
陷阱二：不專業(yè)平臺(tái)毀壞房屋結(jié)構(gòu)
近年來(lái)房屋租賃托管機(jī)構(gòu)如雨后春筍般涌現(xiàn)出來(lái)。在這期間，不專業(yè)的托管公司有可能對(duì)房源進(jìn)行裝修，進(jìn)行隔斷處理。對(duì)業(yè)主心愛(ài)的房子損壞尤為過(guò)甚。
陷阱三：小企業(yè)導(dǎo)致流程不正規(guī)
托管市場(chǎng)糾紛亂象頻發(fā)，一些小企業(yè)以不符合市場(chǎng)規(guī)律的方案蒙蔽消費(fèi)者，同時(shí)缺乏了相關(guān)部門的監(jiān)管，業(yè)主間相互彼此沒(méi)有交集，導(dǎo)致流程不符合相關(guān)程序。
陷阱四：運(yùn)營(yíng)手段單一，缺少曝光
市面中不專業(yè)的運(yùn)營(yíng)商在曝光渠道中沒(méi)有占據(jù)有利位置，同時(shí)由于運(yùn)營(yíng)手段較為老套使得房源的空置期拉長(zhǎng)，相對(duì)應(yīng)所承諾的回報(bào)也無(wú)法實(shí)現(xiàn)。
陷阱五：所有成本均由業(yè)主分擔(dān)
房屋中介、酒店管理公司等人員成本均需要由業(yè)主承擔(dān)，包括執(zhí)行人員的成本、消耗品等在內(nèi)的所有成本均由業(yè)主承擔(dān)，這也令業(yè)主的收入隨之減少。
陷阱六：盈利風(fēng)險(xiǎn)較大
部分公寓托管公寓的核心盈利手段是賺取中間差價(jià)，但是賺取差價(jià)的盈利空間小，極易產(chǎn) 生經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，資金鏈斷裂無(wú)法及時(shí)兌付租金。
