告訴你房價不可能跌到人人買得起 下跌10％就可以入手！
春暖花開，是樓市的好季節(jié)。最近，身邊有不少的朋友在觀望，是否要有所動作買房呢？這一年以來的調控可稱作是史上最嚴，等到那些開發(fā)商都熬不住的時候，房價就會下降吧，到時候就可以抄底買房了。但現(xiàn)實真的是這樣嗎？
確實近年來，房地產市場是非常的熱鬧啊，一波一波的政策接踵而至，各種房地產市場開始出臺新一輪監(jiān)管政策。據(jù)不完全統(tǒng)計，全國有15個城市已經開始第五輪調控啦，不僅會繼續(xù)收緊限購的政策，而且逐步加強政策的力度。最近，我們耳邊聽到的大多數(shù)調控政策的城市，都集中在熱點城市和二線城市。這些城市短期內房屋的銷售可能會大大的減少，比如大連、杭州、西安等等。今年如果“房住不炒”的情況下，一線城市的價格上漲勢頭比起一些熱點二線城市會明顯偏弱，三線，四線城市，熱門的縣城有上漲可能性。
從房地產市場調控的角度來看，政策的目的不僅在于促進房地產市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，而且也是為了保證剛需合理購買的需求。易居研究所智庫研究中心主任嚴躍進最近表示，采取優(yōu)惠購買政策和限購政策相結合，構成差別認購政策，對于保證新購買的需求具有良好的現(xiàn)實意義。 “一限一優(yōu)”的監(jiān)管戰(zhàn)略已成為小城市買家篩選機制的一部分。
從以往的經驗來看，每一次對樓市調控政策，都會在一段時間內起到一定的效果，在調控期內，我們可以看到房價往往會出現(xiàn)，增速放緩或者直接看到房價下跌的情況。那剛需買房最佳時機是什么時候呢？
筆者認為，調控期是剛需置業(yè)的最佳窗口期。一方面，房地產開發(fā)商越來越的謹慎，不會有很多新的樓盤出現(xiàn)，房地產資源越來越少。在這個的背景下，一旦調控政策有所松動，房價會重新開始進入一個新的上漲周期。另一方面，一線城市和很多熱點的二線城市的購房者尤其是剛需的人會珍惜這樣的機會，有低于市場價10%的房就出手吧，各樓盤畢竟在市場上的降價時間始終是有限的，很少有人能真正捕捉到房價最低點，所以不要太貪心見好就收吧，等到房價又開始漲了，就追悔莫及。
