今年買房租房要是遇到這四類房子，千萬(wàn)別碰！
買房租房，頭等大事。買房子，最重要就是買的過(guò)程順利，價(jià)格舒心，住得舒服。租房子最重要是房東靠譜，租期固定，住得舒服。但是如果一個(gè)不注意，就容易掉入陷阱，請(qǐng)大家注意和警惕！
就買房來(lái)說(shuō)，不管是剛需自住還是置換，未來(lái)當(dāng)自己作為房子的主人想要賣出時(shí)，房子能否順利賣出變成實(shí)實(shí)在在的錢進(jìn)腰包，非常重要。那么我們就需要防患于未然，在購(gòu)買房子前，就要火眼金睛看出房子難不難轉(zhuǎn)手。
首先，開(kāi)發(fā)商的期房要警惕。具有虛假宣傳、延期交房、規(guī)劃設(shè)計(jì)改變、開(kāi)發(fā)手續(xù)不全等特點(diǎn)的期房，開(kāi)發(fā)商可能分分鐘跑路和工程爛尾等危機(jī)四伏。
再者，三四線城市的房子要警惕。這類城市留不住人才，人口紅利不大。如果當(dāng)?shù)氐脑率杖朐谌那?，房?jī)r(jià)卻已七八千甚至上萬(wàn)了，那么就可以判定為這地方的房子未來(lái)變成二手房轉(zhuǎn)手是非常艱難的，因?yàn)楦緵](méi)什么需求呀！
租房上來(lái)說(shuō)，首先要問(wèn)清楚產(chǎn)權(quán)歸屬。到底是夫妻共有，還是其他共有產(chǎn)權(quán)情況。因?yàn)槿绻枪灿挟a(chǎn)權(quán)，一個(gè)人同意出租，其他產(chǎn)權(quán)人不知情，或者根本知情也不同意的話，租這類房子就是個(gè)麻煩。
其次，警惕二房東。在某些交易閑置物品的平臺(tái)，比如某魚(yú)某8，活躍著大量租金便宜或者免租免押的房源。除了虛假房源，更多的就是所謂二房東轉(zhuǎn)租。我不否認(rèn)里面真的有人因?yàn)楣ぷ鞲鞣N原因沒(méi)辦法低價(jià)轉(zhuǎn)租的情況，但是也存在著很多以此為生的二房東。遇見(jiàn)這種情況，一定要見(jiàn)到房東本人，問(wèn)清楚房東是否同意才簽訂轉(zhuǎn)租合同。
其實(shí)租房買房，坑真的特別多。大家一定要多留個(gè)心眼，免得落入陷阱！
