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本人男24歲單身，家是農(nóng)村的。大學(xué)的時(shí)候家里想給我買(mǎi)房子，我家鄉(xiāng)是三四線城市吧，三年前那時(shí)候房?jī)r(jià)才4000多一點(diǎn)吧，我覺(jué)得大學(xué)時(shí)候沒(méi)必要買(mǎi)，以后畢業(yè)了自己掙錢(qián)買(mǎi)房子，但是經(jīng)過(guò)兩年的工作手里雖然攢了快6萬(wàn)塊錢(qián)，但是房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)去年大漲之后達(dá)到了一萬(wàn)多，就是一個(gè)三四線城市，經(jīng)濟(jì)也不發(fā)達(dá)，平均工資6000多點(diǎn)吧，根本買(mǎi)不起房子。

雖然父母給幫忙付首付，但是月供超過(guò)4000，我勉勉強(qiáng)能夠負(fù)擔(dān)起，但是生活質(zhì)量肯定會(huì)下降，因?yàn)橘I(mǎi)房帶來(lái)的壓力感覺(jué)得不償失。所以想問(wèn)現(xiàn)在三四線城市現(xiàn)在可以買(mǎi)房嗎，房?jī)r(jià)有下降的可能性嗎。

房產(chǎn)大亨：

1、2017年房地產(chǎn)交易量還會(huì)繼續(xù)萎縮。

2、一線城市的房?jī)r(jià)還能挺住，核心二線城市的房產(chǎn)投資最有機(jī)會(huì)。

3、一線城市的周邊城市，也有機(jī)會(huì)。

4、三四線城市的房子，千萬(wàn)不能買(mǎi)。

2016年是房地產(chǎn)最火的一年，單個(gè)行業(yè)的銷(xiāo)售規(guī)模過(guò)10萬(wàn)億，增長(zhǎng)率估計(jì)在35%左右，超過(guò)所有行業(yè)，包括影視、汽車(chē)、裝修，只比一個(gè)行業(yè)的增長(zhǎng)慢一點(diǎn)，就是快遞。樓市新政以后基本上一線城市銷(xiāo)售量萎縮50%，核心的二線城市銷(xiāo)售量下降30%，現(xiàn)在大家都在寄希望2017年會(huì)回暖，我個(gè)人的觀點(diǎn)是2017年不會(huì)回暖，2017年這個(gè)量可能還會(huì)縮得很厲害。

土地的供給，北上廣深四個(gè)城市常年處在供不應(yīng)求的狀態(tài)，房地產(chǎn)中最核心的還是供求關(guān)系。

二線城市實(shí)際上是這幾年中國(guó)城市化最大的受益者。

因?yàn)槎€城市現(xiàn)在變成了中國(guó)城市化的兩個(gè)人流的匯聚點(diǎn)，一線城市的人口在往二線城市回流。

三、四線城市在進(jìn)城，就到了二線城市。所以未來(lái)三四線城市的房子需求量肯定會(huì)下降，房?jī)r(jià)隨之下降，所以大家要克服一個(gè)沖動(dòng)，別在三四線城市買(mǎi)房。

筆者認(rèn)為，對(duì)于剛需而言，在那里買(mǎi)，什么時(shí)候買(mǎi)都是正確的。因?yàn)樽约鹤〔挥迷诤跷磥?lái)漲跌，買(mǎi)房后，為了跌了你只是多花點(diǎn)錢(qián)而已，漲了你也不會(huì)出手，因?yàn)槟闶莿傂瑁孔訉?duì)于你來(lái)說(shuō)是住的，不是炒的。而現(xiàn)在對(duì)于炒房族要謹(jǐn)慎了，現(xiàn)在個(gè)別地方已經(jīng)進(jìn)入有價(jià)無(wú)市的狀態(tài)了，國(guó)家的調(diào)控政策已經(jīng)顯現(xiàn)，在交通主干線上的

三四線城市的房子還是比較保值的！同一個(gè)城市不同位置的房子保值度也不一樣。

如果買(mǎi)房子，選擇很重要。短期房?jī)r(jià)大降可能性不大，漲價(jià)的后勁不足，在不影響生活的情況下，

我認(rèn)為在2017年年底買(mǎi)房可能時(shí)機(jī)最佳，因?yàn)槊磕甑哪甑锥际欠績(jī)r(jià)最低的時(shí)候。

但是最后還是要多說(shuō)一句：別做接盤(pán)俠，急死-炒-房的！