落戶門檻降低了，還是買不起房？房價和收入比才是重點！
近日，住建部就房地產調控問題密集約談了12個城市，成為業(yè)內外關注的焦點。因為中央提出“房住不炒”，開始分城施策進行調控，對調控不力的城市開始問責，所以，這些城市不得不以各種方式開始限購。
那么，為什么人才落戶門檻降低了，依然買不到房呢？
老實說，搶人的城市，一般都是先有限購，再開始搶人。限購以后，買房的人群變少了。所以才通過引進人才，即“搶人”，變相放開限購，保證需求端的量能。3年去庫存，大多數二線城市都沒什么庫存了。在這種情況下，供給端是趨緊的。如果，土地供應不增加，或者增加不夠，那么，房子就越來越少，供給是不足的。
人才落戶政策放開，總的來說是好的，可是關于當地房價和年輕人收入近乎反比的狀況沒有得到解決，也就是說，現在的狀況是落戶容易了，買房卻相對更難了，大量的人擁擠這座城市，縱使房價很高，需要也擺在了那里，你買不起，總有人能買的起，競爭就會從此。如何把房價控制在工薪階層夠得著的地方，才是調控的有效著力點。
倘若解決不了這個問題，就像青春期的孩子會漲青春痘一樣，滿心的欲望無處發(fā)泄，最后都擠在了臉上。所以說真正留得住人才的方法，除了資源優(yōu)勢和發(fā)展機會外，收入的安全感才是最可靠的，總不能拿著一個戶口到處東躲西藏，連個固定的居所都沒有，或者買不起一個固定的居所。
而北京的情況就恰好是相反的，落戶難一直是長久以來攔在北漂面前的大難題，在北京打拼十幾年的人大有人在，始終解決不了落戶的問題，即便前段時間出臺的積分落戶政策，仔細研究下來也是杯水車薪，想落戶還是很難的。但北京好在，在資源優(yōu)勢的刺激下，打工者所獲取的收入還是可觀的，再加上長期打拼在這座城市的人，社?？隙ㄊ抢m(xù)著的，所有在出現性價比高的房子，入手的概率會大一些。
比如在泰禾麗春湖院子邊上的中海新盤——中?！惔汉褪切詢r比很高的新盤，主打“低總價、小戶型”的銷售主體，88㎡的小三居契合剛需的購房訴求。而且坐落于于北京昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)，親臨麗春湖怕，開啟宜居新思潮。
一墅封疆，京北智選人居
麗春湖墅距離地鐵昌平線沙河站約800米，位于京藏(G6）高速22號百沙路出口東側約3.1公里，通過高速、城鐵及即將通車的南豐快速路，便捷連通昌平城區(qū)、回龍觀、上地、清河及中關村等京西北重要板塊，交通路網發(fā)達，環(huán)境優(yōu)美。
在湖畔打造“中海式”物有所值
除此之外，項目南側即為麗春湖濕地公園（溫榆河-沙河水庫），北側為沙河高教園區(qū)，屬于奧北別墅區(qū)板塊，東側一街之隔即為泰禾麗春湖項目。但與泰禾麗春湖相比優(yōu)勢還是很明顯的，泰禾麗春湖報價是2500萬元/套起，而中海麗春湖墅屬于“競限房，”在拿地的時候就已經定好了銷售單價，其所在地塊中商品住房銷售均價不超過59,610元/平方米，從價格上來講跟符合大眾。
智者樂水的湖居文化，傳承千年人文價值
在北京這個北方大都市中，水資源成為了極為珍貴的自然財富，高樓林立的城市中，讓身心可以回歸自然的去處成為了多數人的向往。麗春湖墅南側臨水大宅盡覽3500畝麗春湖廣袤湖景，東側景觀大宅遍觀園區(qū)五重園林，270度的三面采光通風，將大自然的旖旎風光攬入室內，享受四季交替的自然之美。無論是西方對自然主義的追求，還是東方哲學中的湖居住歸隱的思潮，臨湖而居都是一種對生活的追求，也是一種生活態(tài)度。
中式傳統，一生一宅
本次新品均為南北通透，對位工整，設計團隊花費大量時間去故宮、恭王府等北京的皇家貴族府邸參觀、研究，提取中式經典符號融入建筑，加上明廚明衛(wèi)，獨立觀景餐廳，陽臺、飄窗、設備平臺贈送成為北京樓市中的爆款！
