又一樓盤獲批 北京限競房入市供應(yīng)進(jìn)“快車道”
北京6月12日電 繼瀛錦苑、舒朗苑和金樾和著三個限競房項(xiàng)目之后，位于大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)的“林悅和苑”即將獲得預(yù)售許可證。該項(xiàng)目也將作為商品住房，由開發(fā)商面向具備本市購房資格的居民家庭進(jìn)行銷售，并將在近期開盤入市。
北京住建委官網(wǎng)顯示，“林悅和苑”也稱為“保利首開熙悅林語”，為北京市大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)DX07-0201-0006、0007地塊R2二類居住用地，于2017年4月13日拿地。建設(shè)用地面積66379.53平方米，建筑控制規(guī)模146035平方米，企業(yè)自持商品住房面積為該宗地居住用途建筑面積的70%。根據(jù)土地出讓文件，該項(xiàng)目商品住房銷售均價不超過52315元/平方米，且最高銷售單價不得超過54931元/平方米。
據(jù)此前披露的資料顯示，該項(xiàng)目主要是138平米的3室2廳戶型。共60套，銷售均價52315元/平方米，需交30萬認(rèn)籌金，2021年交房。周邊在售項(xiàng)目，如首開住總熙悅安郡、中國鐵建花語金郡、中鐵華僑城·和園等均價分別為79155元/平方米、73000元/平方米和67000元/平方米。
此外，據(jù)記者獲悉，位于密云區(qū)檀營鄉(xiāng)的“京投發(fā)展錦悅府”限競房項(xiàng)目，其售樓處預(yù)計(jì)本月底對外開放，計(jì)劃9月開盤。
除了京投發(fā)展錦悅府，周邊主要項(xiàng)目為碧桂園瑯輝以及北京城建·上河灣。其中，碧桂園瑯輝項(xiàng)目為目前整個北京單價最低的限競房項(xiàng)目，均價21144元/平；北京城建·上河灣目前暫未推出房源，均價約在27000元/平左右。
業(yè)內(nèi)專家分析指出，上月北京市限房價項(xiàng)目銷售管理辦法正式發(fā)布實(shí)施后，限房價項(xiàng)目的入市也明顯走上“快車道”。
據(jù)了解，北京計(jì)劃入市的62個限價房項(xiàng)目，將為北京市場提供合計(jì)大約600萬平方米（含地下部分）的供應(yīng)，總量約4.5萬套，合計(jì)大約3000億貨值，短期入市房源有望超過2萬套。
